Gravenstraat 86

Een unieke woning met hart en ziel in het historische Middelburg

Stel u voor: midden in het bruisende centrum van Middelburg, waar de geschiedenis ademt tussen de monumentale panden, woont u in een sfeervol appartement met twee slaapkamers dat u verrast met een eigen stadstuin/patio – een zeldzaam juweeltje in deze levendige stad. Hier combineert u het gemak van dagelijks winkelen, horeca en voorzieningen op loopafstand met de rust en privacy van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Een ideale locatie voor wie van stadswonen houdt, maar ook waarde hecht aan ruimte en natuurlijke lichtinval.

Via een portiek op de begane grond betreedt u dit lichtdoorlatende appartement, waar direct in de hal een praktische berging met witgoedaansluiting u verwelkomt – handig voor dagelijkse rommel of extra opslag. De ruime woonkamer is een echte verrassing: met hoge raampartijen aan de voorzijde stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de houten vloer en vloerverwarming voor een warm en gezellig gevoel zorgen. De moderne open keuken, afgewerkt in een hoogglans middengrijze kleur, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte.

Vanuit deze ruimte opent u de openslaande tuindeuren naar de stadstuin/patio – een beschutte oase midden in de stad, perfect om te ontspannen of te genieten van de zon.

Aan de achterzijde van het appartement vindt u de twee slaapkamers, waarvan de grootste een rustige ligging heeft en grenst aan de patio. Hier geniet u van extra privacy en een aangename sfeer, terwijl de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel alle comfort biedt. Ook hier zorgt vloerverwarming voor een prettig klimaat. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor isolatie en geluidscomfort – ideaal voor een instapklaar en comfortabel thuis in het centrum.

Middelburg, met zijn circa 50.000 inwoners, is de bruisende hoofdstad van Zeeland en een stad met karakter. Denk aan het Abdijcomplex, de Lange Jan en het historische stadhuis, maar ook aan de nabijheid van strand, natuur en duingebied. De stad biedt alle voorzieningen en is uitstekend bereikbaar via de A58, waardoor steden als Antwerpen en Breda binnen ongeveer een uur te bereiken zijn. Een perfecte locatie voor wie van cultuur, geschiedenis en levendigheid houdt, zonder in te boeten aan rust en ruimte.

Belangrijke details Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijke situatie met een erfpacht van 100 jaar en een canon van € 200,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 120,- per maand. Het appartement is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en sloopverplichtingen voor de voorgevel en dak. Daarnaast is er vocht en houtrot in de keuken en slaapkamers, wat is gemeld in het bouwkundig rapport. Het pand is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Interesse? M2 Makelaars leidt u graag rond – neem gerust contact op voor een bezichtiging!