Koestraat 8

Een unieke, monumentale woning met karakter in het hart van Middelburg

Op de hoek van de Koestraat en Gortstraat, midden in het levendige stadscentrum van Middelburg, ligt een goed onderhouden appartement met monumentale allure. Dit sfeervolle pand op de tweede verdieping combineert ruimte, privacy en stadsleven – met als extraatje een flinke bergzolder en een gezamenlijk dakterras op de eerste verdieping. Een ideale woning voor wie van historie, centraal wonen en een mix van comfort en karakter houdt.

De afgesloten entree op de begane grond biedt direct toegang tot de rapopgang die leidt naar uw appartement, terwijl een eigen fietsenberging voor extra gemak zorgt. Op de eerste verdieping wacht een gezamenlijk dakterras – perfect voor zomerse momenten met uitzicht over de stad. Een trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de echte sfeer begint.

Hier vindt u een hal met c.v.-ruimte, een sfeervolle woonkamer met uitzicht op het voorgelegen plein – waar u de drukte en levendigheid van het centrum kunt volgen. De open keuken is volledig ingericht met een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, en biedt met de inpandige berging alle praktische voorzieningen die u nodig heeft. De netjes uitgevoerde badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting sluit naadloos aan op de rest van de woning.

Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, direct verbonden met een werk- of studeerruimte voor extra flexibiliteit. Via de slaapkamer bereikt u de flinke bergzolder, waar u extra ruimte kunt benutten.

Het appartement is voorzien van voorzetramen en wordt verwarmd door een Agpo-combiketel, wat zorgt voor een prettige en efficiënte verwarming. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars (VvE) bedraagt momenteel € 164,-.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een monumentaal complex in het beschermd stadsgezicht van Middelburg.
• De woning is niet onderhevig aan erfpacht en heeft eigen grond met appartementsrecht.
• Er zijn geen bekende structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering is niet bekend.