Zandstraat 8

Een sfeervolle stadswoning uit 1897 in het hart van Middelburg – waar karakter en gemak samenkomen

Stap binnen in deze unieke, karaktervolle woning aan de Zandstraat, een pareltje uit 1897 dat midden in het levendige centrum van Middelburg ligt. Met 70 m² woonoppervlakte verdeeld over begane grond en eerste verdieping, biedt deze woning niet alleen een authentieke uitstraling, maar ook een verrassend praktische indeling met drie slaapkamers – ideaal voor wie van historische details houdt en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Vanuit deze centrale locatie bent u in een handomdraai bij winkels, terrassen, restaurants en het historische hart van de stad, terwijl u geniet van de rust en sfeer van een echte stadswoning.

De begane grond opent met een ruime hal die als vertrekpunt fungeert naar de centraal gelegen keuken, een praktische ruimte die naadloos overgaat in de achtergelegen berging of bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte van circa 10 m² is niet alleen ideaal voor opslag, maar biedt ook voldoende ruimte voor witgoed, een hobbyhoek of zelfs een buitenruimte – een unieke mogelijkheid om de woning naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken bereikt u direct het toilet en de woon-eetkamer, een lichte, sfeervolle ruimte aan de voorzijde die dankzij authentieke details en voldoende daglicht een warm en uitnodigend thuisgevoel creëert.

Op de eerste verdieping wacht een verrassend ruim aanbod van drie slaapkamers, strategisch rondom de overloop gelegen. Deze kamers bieden flexibiliteit: of u ze nu inricht als slaap-, werk- of hobbyruimte, de achterste slaapkamer aan de achterzijde zorgt voor extra privacy. Daarnaast vindt u hier de badkamer met douche en tweede toilet, een praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

De uitstekende ligging is een van de grootste troeven van deze woning. De Zandstraat bevindt zich in het centrum van Middelburg, waar u binnen enkele minuten loopt naar het gezellige winkelgebied, cafés, restaurants en terrassen. Ook supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor deze woning perfect is voor wie het gemak van de stad combineert met een authentieke woonervaring.

Wie graag centraal woont en de unieke sfeer van een historische stadswoning waardeert, vindt hier een woning die alle wensen vervult. Interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij – wellicht tot snel!

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: De erfpacht is belast met een canon.
• VvE: De woning valt onder een VvE met bijbehorende servicekosten.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Er is geen appartementsrecht van toepassing.
• Bouwjaar: 1897.
• Asbest: In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen.
• Ouderdom: Er wordt een artikel in de koopovereenkomst opgenomen dat verband houdt met de ouderdom van de woning.
• Bankgarantie/waarborgsom: Standaard dient koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen of te storten via de notaris.