Augustijnenstraat 15

Deze karakteristieke eindwoning uit 1935 aan de Augustijnenstraat 15 biedt alles wat je zoekt in het hart van Middelburg: een praktische indeling, drie slaapkamers, een royaal balkon en een ruime achtertuin op het oosten. Met een woonoppervlakte van circa 68m² en een perceeloppervlakte van circa 82m² is deze woning niet alleen een parel in het historische centrum, maar ook een canvas waar je je eigen stempel op kunt drukken.

De begane grond nodigt uit met een lichte hal die direct toegang geeft tot een toilet en praktische kastruimte. Hier vind je ook een aparte eetkamer en woonkamer, gescheiden door een doorgang die ruimte biedt voor verschillende inrichtingsstijlen. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, opent met een deur naar de tuin, waardoor natuurlijk licht en buitenruimte naadloos samensmelten.

De keuken, eveneens aan de achterkant gesitueerd, is eenvoudig en functioneel ingericht, ideaal als basis voor een moderne keukenrenovatie. Via de achtertuin, die op het oosten ligt en voorzien is van een achterom, loop je zo de levendige binnenstad in met zijn winkels, terrassen en restaurants.

Op de eerste verdieping wacht een badkamer met douche en wastafel, drie slaapkamers en een royaal balkon dat zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt. Dit balkon, net als de tuin op het oosten gelegen, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Via de overloop is de vliering bereikbaar via een vlizotrap, een slimme oplossing voor extra bergruimte. De woning beschikt over gedeeltelijk dubbele beglazing en heeft energielabel G, wat ruimte laat voor verduurzamingsprojecten die passen bij jouw wensen.

Deze woning is een unieke kans om midden in de historische binnenstad van Middelburg een plek te creëren die helemaal bij jou past. Of je nu een gezellige stadstuin wilt aanleggen, de indeling wilt aanpassen of de woning wilt verduurzamen – hier liggen alle mogelijkheden voor het grijpen.

Belangrijke details

De woning is op onderdelen gedateerd en biedt daardoor volop mogelijkheden tot modernisering. Eventueel aanwezig asbest zal bij een eventuele transactie nader onderzocht en gesaneerd moeten worden. In de koopovereenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs opgenomen, die door de koper gesteld moet worden bij de notaris. Daarnaast zullen er aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning.

Heb je interesse in deze bijzondere woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij verzorgen graag een rondleiding en beantwoorden al je vragen. Bel naar 0118-689000 of stuur een mail voor het maken van een afspraak.