Klein Vlaanderen 45

Een sfeervolle, stijlvol gemoderniseerde woning uit 1899 met karakter, comfort en een diepe, rustige tuin

Achter de karakteristieke gevel van deze stijlvol uitgebouwde woning uit 1899 schuilt een verrassend ruim en sfeervol woonhuis. Met een royaal uitgebouwde woonkeuken, een diepe, privé achtertuin en zonnepanelen biedt deze woning een perfecte combinatie van authentiek karakter en hedendaags wooncomfort. De woning is gelegen aan de rand van het gezellige stadscentrum, met het prachtige Bolwerk direct aan de voorzijde, en beschikt over een energielabel A.

De woning is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd, waarbij een mooie balans is ontstaan tussen authentiek karakter en hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de woning onder meer over een stijlvolle visgraat PVC vloer, een royaal uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming en complete inbouwapparatuur, een luxueuze badkamer met tweede toilet op de verdieping en zonnepanelen. De circa 18 meter diepe achtertuin biedt volop rust en privacy en is fraai aangelegd met terrassen, vaste beplanting en een sfeervolle tuinoverkapping met extra berging.

Begane grond: sfeervol wooncomfort met karakter De entree verwelkomt u met een authentieke plavuizenvloer, een gemoderniseerde meterkast en paneeldeuren naar het moderne toilet met wandcloset en hoekfonteintje. Via een glazen paneeldeur bereikt u de uitgebouwde kamer-en-suite woonkamer met woonkeuken aan de tuinzijde. Deze sfeervolle woonkamer is stijlvol ingedeeld met een voor- en achterkamer, gescheiden door een fraaie schuifdeur met bewerkt glas. De voorkamer beschikt over een karakteristieke schouw, glas-in-loodramen aan de voorzijde en een moderne visgraat PVC vloer die doorloopt tot in de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting, vaste inbouwkasten met houten paneeldeuren en een authentieke schouw.

Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de schitterende woonkeuken. Dankzij de glazen achterpui tot op vloerniveau met openslaande tuindeuren en het royale daklicht tussen woonkamer en keuken geniet deze ruimte van een uitzonderlijk prettige lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd met brede lades, een 5-pits gaskookplaat, RVS-fornuis, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De sfeervolle inbouwverlichting maakt deze ruimte ook in de avonduren tot een heerlijke plek om te verblijven.

Eerste verdieping: gezellige slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vindt u een overloop met laminaatvloer en toegang via twee glazen paneeldeuren tot de gezellige slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van brede dakkapellen, moderne wand- en vloerafwerking en HR++ beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over praktische maatwerk inbouwkasten onder de schuine kap. De badkamer is bereikbaar via een fraaie industriële houten schuifdeur en is stijlvol en modern ingericht met onder andere een dubbel wastafelmeubel met opbouwkommen en inbouwkranen, een wandcloset, een ingebouwde kast met opstelling voor wasmachine en droger, een royale inloopdouche met regendouche, handdoekradiator en sfeervolle inbouwverlichting.

Zolder: praktische bergruimte Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime, grotendeels geïsoleerde zolderverdieping. Deze biedt volop praktische bergruimte en huisvest tevens de HR-combiketel.

Tuin: een heerlijke buitenruimte met privacy De circa 18 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, vaste beplanting en een sfeervolle tuinoverkapping met aangrenzende berging. Dankzij de diepte en beschutte ligging biedt deze buitenruimte volop privacy en altijd wel een plekje in de zon of schaduw.

Gelegenheid om te bezichtigen? Laat u verrassen door deze sfeervolle en uitstekend gemoderniseerde woning en maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars!