Klein Vlaanderen 32

Een unieke woning met karakter uit 1890 – sfeervol, modern en perfect gelegen

Stap binnen in deze sfeervolle woning met een karakteristieke gevel uit 1890, waar oude charme naadloos samenvalt met een moderne, functionele inrichting. Met een rustige achtertuin van 15 meter diep, een gezellige tuinoverkapping en vrije achterom, biedt deze woning alle privacy en comfort die je zoekt – terwijl je tegelijkertijd op steenworp afstand bent van het levendige stadscentrum, het groene Bolwerk en de historische Veste. Ideaal voor starters die graag in het centrum wonen met alle voorzieningen om de hoek!

De begane grond begroet je met een ruime entree die soepel overgaat in een hal met moderne vinylvloer in betonlook, die zich doorzet in de 28 m² woonkamer – een lichte, ruimtelijke ruimte met sfeervolle wand- en vloerafwerking en een oude schouw die de oorspronkelijke uitstraling behoudt. De woonkamer is voorzien van moderne radiatoren en inbouwschakelmateriaal, terwijl de meterkast met groepenkast discreet is ingericht. Achterin de ruimte vind je twee vaste kasten voor extra bergruimte.

Via de woonkamer bereik je de ruime keuken uit 2023, een echte kookliefhebber met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een extra keukenblok voor nog meer werkruimte. Ook hier is de inbouwverlichting in het plafond een mooi detail. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar wasmachine en droger aansluitingen zijn ingericht, en waar de HR combi-ketel voor comfort zorgt. Direct naast de keuken bevindt zich het moderne toilet met wandcloset, waardoor deze praktische ruimte perfect aansluit op de keuken.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste kast, waar een fraaie industriële houten schuifdeur met zwart stalen beslag toegang geeft tot het platte dak boven de keuken. Via deze ruimte bereik je de hoofdslaapkamer, achtergelegen en rustig gelegen, en de 2e slaapkamer met dakkapel – voorzien van een vaste kast om al je spullen op te bergen. Het hoogtepunt van de bovenverdieping is echter de riante moderne badkamer met dakkapel, waar je geniet van een ruim ligbad, douchecombinatie, dubbel wastafelmeubel en een 2e wandcloset (sani-broyeur/vermaler).

Het is een badkamer die alles biedt voor dagelijks comfort en ontspanning.

De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Deze woning ligt op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum, met het mooie groene Bolwerk en de Veste aan de achterzijde. Een perfecte locatie voor wie van rust houdt, maar ook graag dicht bij alle voorzieningen woont. Heeft u interesse in deze unieke woning? Neem dan contact op met Casco Makelaars om een afspraak voor bezichtiging te maken.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is niet onderhevig aan erfpacht. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning. De woning heeft eigen grond.