Seisweg 1

Deze karakteristieke, gemoderniseerde jaren ’30-woning op een prachtige locatie combineert tijdloze allure met moderne gemakken. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een fraai uitzicht over de singel en alles binnen loopafstand van het levendige centrum van Middelburg, biedt deze woning een unieke levenskwaliteit. Voor € 365.000,-- k.k. verhuist u in een huis waar geschiedenis en comfort samenkomen.

De entree van de woning ademt direct sfeer, met een overkapte entree en een hal die wordt verlicht door natuurlijk daglicht. De terrazzovloer en de uitgebreide nieuwe meterkast geven een moderne touch, terwijl de kapstok en trapkast zorgen voor praktische opbergruimte. Via de openslaande terrasdeuren in de ruime woon-eetkeuken (25 m²) loopt u direct de zonnige achtertuin in, waar een vrije achterom en een airconditioning het hele jaar door comfort bieden. De keuken zelf is voorzien van een rechte keukenopstelling met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasser en schuifladen kastruimte, en is afgewerkt met achterwandtegels voor een strakke uitstraling.

De voorkamer (16 m²) sluit naadloos aan op de keuken en wordt verbonden door een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een schouw en een op maat gemaakt houten bank-kast die perfect aansluit bij het raam, waardoor een gezellige, functionele leefruimte ontstaat. De bijkeuken, afgewerkt met terrazzo-look vloertegels, biedt ruimte voor een koel-/vriescombinatie en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier vindt u ook de Intergas hybride combiketel (2023) met warmtepomp, die zorgt voor duurzame verwarming en warm water.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met eikenparketvloer, waar u direct de royale badkamer (7 m²) betreedt. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet, design radiator, ruime inloopdouche en dubbele wastafel, en biedt toegang tot een balkon waar de buitenunit van de airconditioning/warmtepomp staat opgesteld. De ouder-slaapkamer (14 m²) en slaapkamer 2 (11 m²) beschikken beide over vurenhouten vloerdelen, gestucte wanden en een karakteristiek houtenbalkenplafond, wat de woning extra charme geeft.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan slaapkamer 3 (9 m²), die in 2021 is voorzien van een dakkapel en 2 dakramen. De zonnige achtertuin, bestraat met authentieke IJsselstenen, is fraai aangelegd met diverse beplanting en biedt toegang tot een stenen berging met elektra, waterput en een afsluitbare achterom.

De woning is voorzien van nieuwe houten kozijnen en ramen met HR++ beglazing, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, geïsoleerde spouwmuren (2020) en een geïsoleerd dak met 5 zonnepanelen. Het duurzame verwarmingssysteem bestaat uit een Hybride Intergas HR-combiketel (2023) in combinatie met een Daikin lucht-waterwarmtepomp, en de Mitsubishi Electric inverter-airconditioner zorgt voor optimale temperatuurregeling. De moderne meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, evenals de vernieuwde elektrische installatie, maken deze woning toekomstbestendig.

Deze prachtige woning ligt op loopafstand van Speelhof Hoogerzaal, een heerlijke plek om te wandelen en te ontspannen, en op korte afstand van het historische centrum van Middelburg met al zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag zien hoe u hier kunt genieten van een leven vol comfort en karakter.