Europalaan 66

Een unieke, verduurzaamde villa met architectonische hoogstandjes – midden in het groen, op loopafstand van Middelburgs historische hart

Stel je voor: een vrijstaande villa van 270 m² woonoppervlakte, ontworpen door een architect en in 2023/2024 volledig gerenoveerd tot een energielabel A-woning met 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Hier combineert het oorspronkelijke, handgetekende ontwerp – met metershoge plafonds tot in de nok, een spectaculaire vide en een doorkijkraam dat de begane grond en eerste verdieping visueel verbindt – zich op indrukwekkende wijze met moderne luxe. Op een 1.018 m² groot perceel, omringd door volwassen begroeiing, biedt deze woning privacy, ruimte en een groene ligging – terwijl het historische centrum van Middelburg slechts 5 minuten fietsen verwijderd is.

Een woning waar architectuur, comfort en duurzaamheid naadloos samenvloeien.

Een woonervaring die je niet snel vergeet

Bij binnenkomst treedt je direct het hart van het huis binnen: een leefkeuken met eetgedeelte en bar, onder een 5 meter hoog plafond dat je letterlijk tot de nok laat kijken. De keuken is een hoogwaardig Siemens-lab met een kookeiland uitgerust met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Aansluitend vind je de lichte woonkamer met een open haard en de eetkamer, allemaal verbonden door een circa 5 meter brede schuifpui die naadloos overgaat in het houten vlonderterras en de buitenkeuken.

De drempelloze beton ciré vloer met vloerverwarming zorgt voor een permanent vakantiehuis-gevoel – warm, ruim en vol daglicht.

Op de begane grond vind je verder een ingebouwde garderobe, een ouderslaapkamer met airconditioning, een levensloopbestendige badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, een speel-/werkkamer en een praktische bijkeuken met kastruimte voor alle huishoudelijke apparaten. De inpandige garage van circa 27 m² is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar en kan bij wens ook een andere functie krijgen.

De eerste verdieping: licht, ruimte en een uniek uitzicht

Op de eerste verdieping wacht een breed opgezet woonniveau met meerdere slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van airconditioning. Een van de ruimtes fungeert momenteel als gym, maar kan natuurlijk aangepast worden aan jouw wensen. Daarnaast vind je hier een tweede badkamer, een separaat toilet en een bergzolder.

Het hoogtepunt is echter de vide, bereikbaar vanaf de overloop. Met een groot dakraam en het doorkijkraam dat zicht biedt op de keuken, eetkamer en woonkamer beneden, is dit een ideaal plekje om te lezen, te werken of te ontspannen. In totaal zorgen acht dakramen voor een overvloed aan daglicht, waardoor elke vierkante meter zich openbaart als een echte ruimte.

Een tuin vol mogelijkheden en een groene omgeving

Het 1.018 m² grote perceel is omgeven door volwassen begroeiing, wat zorgt voor maximale privacy en een rustige, groene omgeving. Nu al aanwezig: een hottub, een buitenkeuken, slimme verlichting, twee zonneterrassen en diverse speelvoorzieningen. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor twee auto’s, en de elektrische installatie is reeds voorzien van verhoogde capaciteit (3 x 25A) voor één of twee laadpalen – perfect voor de elektrische auto van de toekomst.

De villa ligt in De Griffioen, een kindvriendelijke wijk uit de jaren ’70 met wijdse, groene straten en volwassen bomen. Vanuit deze locatie ben je snel bij de stranden van Dishoek en Domburg, maar ook het historische centrum van Middelburg ligt op fietsafstand – ideaal voor wie van de combinatie van rust en cultuur houdt.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: De villa is in 1975 gebouwd en volledig verbouwd in 2023/2024. Originele handgetekende bouwtekeningen en correspondentie zijn aanwezig.
• Oplevering: In overleg.

Laat je verrassen door deze bijzondere villa – waar architectuur, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning je dagelijks leven kan verrijken. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland.