Lingestraat 10

Een energielabel A-tussenwoning in de geliefde Stromenwijk: modern, ruim en volop mogelijkheden

Stel je voor: een goed onderhouden, volledig geïsoleerde woning met een energielabel A, gebouwd in 1998 maar met alle comfort van nu. Deze tussenwoning in een rustige straat van de Stromenwijk biedt niet alleen een moderne keuken, drie slaapkamers en een royale zolder, maar ook een fraai aangelegde tuin met vrije achterom en een praktische berging. Met negen zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) en een cv-combi-ketel van Intergas uit 2020 bent u hier optimaal voorbereid op de toekomst – en dat allemaal op loopafstand van het winkelcentrum Westerscheldeplein en het groene Park Toorenvliedt.

De begane grond begroet u met een neutrale entree voorzien van een modern toilet met fonteintje, waarna u direct de ruime woonkamer betrekt. Deze ruimte straalt met een fraaie gietvloer en een grote raampartij, die het daglicht overvloedig binnenlaat en een lichte, open sfeer creëert. De tuingerichte zithoek nodigt uit tot ontspannen, terwijl de praktische trapkast handig extra bergruimte biedt.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de L-vormige moderne keuken, compleet met een inductieplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waar rust en privacy gegarandeerd zijn. De moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet is uitgevoerd in neutrale kleuren, waardoor de ruimte licht en fris oogt. De vloer- en wandtegels zijn keurig afgewerkt, en de indeling biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping is een open zolderverdieping met een koekoek, witgoedaansluitingen en cv-ketel. Deze ruimte is een blank canvas waar u naar eigen wens een werkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer van kunt maken – de mogelijkheden zijn eindeloos. De mechanische ventilatie zorgt intussen voor een gezond binnenklimaat, terwijl de cv-combi-ketel zowel verwarming als warm water efficiënt regelt.

Achter de woning strekt zich een fraai ingerichte tuin uit, gelegen aan de westenkant en voorzien van een vrije achterom. Hier kunt u genieten van de zon of een rustige ochtend koffie drinken, terwijl de vrijstaande berging achterin extra opslagruimte biedt. In de straat zijn voldoende parkeervakken beschikbaar, zodat u altijd een plekje vindt.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt, waar u op loopafstand bent van het speelveld met recent vernieuwde speeltoestellen aan het einde van de straat. Daarnaast biedt de nabijheid van het winkelcentrum Westerscheldeplein alle gemakken voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het historische Park Toorenvliedt uitnodigt tot wandelingen en ontspanning in het groen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1998 en is voorzien van eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen van toepassing. De woning is goed onderhouden en voldoet aan alle veiligheidseisen. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er zijn geen monumentstatus of bestemmingswijzigingen van toepassing.

Klaar om deze instapklare, energiezuinige woning op een rustige locatie te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning!