Kingstraat 1

Deze ruime en sfeervolle gezinswoning in de geliefde Erasmuswijk combineert 7 slaapkamers, een royale woonoppervlakte van 154 m² en een heerlijke tuin met veel privacy. Via de garage bereik je direct het huis, dat door de opbouw uit 2007 een uitzonderlijk gezinshuis is geworden met een moderne indeling en talloze comfortabele voorzieningen. Perfect voor gezinnen, want direct achter de tuin ligt een klein speeltuintje.

De begane grond ademt openheid en licht, met een tuingerichte woonkamer die via een schuifpui naadloos overgaat in de achtertuin. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, en biedt voldoende opbergruimte met boven- en onderkasten. Een luxe toilet met fonteintje en een ruime hal met trapkast maken de indeling compleet. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een behaaglijke sfeer.

Op de eerste verdieping vind je vijf ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel en één een luik naar de bergzolder heeft. Een van de kamers beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik, terwijl de complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator uitnodigt tot ontspanning. De overloop biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers wachten, beide met bergruimte en een dakraam met zonnescreen.

De achtertuin is een waar paradijs met een gezellige overkapping en houten berging, beide voorzien van elektra en verlichting. Een buitenkraan maakt tuinieren eenvoudig, terwijl de garage van circa 18 m² met geïsoleerde dubbele garagedeur en wateraansluiting ruimte biedt voor zowel auto als wasmachine. De woning is uitgerust met een HR-combiketel (merk Nefit), vloerverwarming op de begane grond en een close-in boiler in de keuken, naast uitgebreide isolatie van dak, muren en vloer en isolerende beglazing.

Deze woning ligt aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte. De ligging in de Erasmuswijk, met direct achter de tuin een klein speeltuintje, maakt het tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een groot, comfortabel en kindvriendelijk huis.

Belangrijke details

De koper dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen via de notaris, zoals vastgelegd in de koopovereenkomst. Daarnaast zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen met betrekking tot de ouderdom van de woning, en zal er een asbestclausule worden toegevoegd aangezien het bouwjaar vóór 1993 valt. De perceeloppervlakte bedraagt 254 m².