Poproute 48

Een moderne, energiezuinige oase met ruimte voor het hele gezin – vanaf 1 oktober 2026 te huur

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, A++++-energielabel woning met een ruime achtertuin en terras, waar je direct kunt genieten van comfort en duurzaamheid. Deze jonge, vrijstaande eengezinswoning biedt alle gemakken van vandaag – van vloerverwarming en luxe inbouwkeuken tot zonnepanelen en warmtepomp – en staat klaar voor jouw persoonlijke stempel. Niet gemeubileerd, maar wel voorzien van vloerbekleding, zodat je meteen kunt inrichten zoals jij dat wilt.

De ruime entree/hal vormt de toegangsroute naar de L-vormige woonkamer-keukencombinatie, waar licht en ruimte samenkomen. De keuken, strategisch geplaatst aan de voorzijde, is uitgerust met luxe inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor culinaire avonturen. Vanaf de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht op de achtertuin, waar een terras van 6 m² en een vrijstaande houten berging (circa 6 m²) uitnodigen tot ontspannen of tuinieren. Een achterom rondt het buitengebied af, perfect voor privacy en extra groen.

Op de eerste verdieping wacht een drieluik aan ruime slaapkamers, allemaal voorzien van de behaaglijke vloerverwarming die je ook op de begane grond tegenkomt. De grootste slaapkamer biedt een eigen uitzicht op de achtertuin, terwijl de ruime badkamer met luxe sanitair, designradiator en mooie tegelvloer zorgt voor een luxueus dagelijks ritueel. Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar een dakraam extra daglicht toelaat en de wasmachineaansluiting praktische zorg draagt.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een energiezuinige investering. Dankzij volledige isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp is het A++++-label een feestje voor je portemonnee en het milieu. De huurprijs is exclusief kosten voor water, elektriciteit en andere gebruikerslasten, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Belangrijke details

• Minimale huurperiode: 1 jaar
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing

Locatie en bezichtiging Deze woning is beschikbaar per 1 oktober 2026 en staat op een prachtige locatie waar je kunt genieten van rust en ruimte. Het kijkmoment is reeds vol, maar je kunt op afspraak een bezichtiging plannen om de woning zelf te ervaren.

Voorwaarden voor huur Om in aanmerking te komen voor deze woning, gelden de volgende voorwaarden:

• Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (inclusief vaste toeslagen en vakantiegeld).
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 100% mee.
• Borgsom: één maand bij een jaarcontract, twee maanden bij ZZP’ers of een jaarcontract.
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of proeftijd) is een garantstelling van derden vereist, waarbij de garantsteller maximaal verantwoordelijk is voor één keer de jaarhuur.
• Huisdieren zijn alleen toegestaan na toestemming van de beheerder, waarbij de borgsom verhoogd wordt naar twee maanden.
• Bij een pensioenuitkering gelden andere voorwaarden.
• Screening door een externe partij vindt plaats voordat een definitieve huurovereenkomst opgesteld kan worden.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een persoonlijke afspraak – we kijken ernaar uit om je deze woning te laten ontdekken!