Doetinchemsestraat 22

Een unieke tussenwoning met ruimte, licht en praktische charme

Stel je voor: een woning die niet alleen ruim en functioneel is, maar ook een eigen karakter heeft. Deze tussenwoning over drie volwaardige woonlagen biedt verrassend veel ruimte, een inpandige garage en een groene achtertuin – alles op loopafstand van winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Hier woon je comfortabel, met voldoende bergruimte en een indeling die past bij jouw levensstijl.

De begane grond is een praktische basis voor dagelijks leven. Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar het toilet, de trapopgang en de toegang tot de verschillende ruimtes op deze verdieping zijn gelegen. Aan de voorzijde vind je de inpandige garage met een lengte van circa 6,42 meter – ruim genoeg voor een auto, maar ook ideaal om fietsen, gereedschap of hobbybenodigdheden onder te brengen.

Aan de achterzijde liggen een separate berging en een ruime wasruimte met daglicht, waar de wasmachine, droger en extra opslag makkelijk hun plek vinden. Vanuit deze verdieping loop je direct naar de groene achtertuin, een perfecte uitbreiding van de woonruimte voor wie van privacy en buitenleven houdt.

Op de eerste verdieping vind je het hart van de woning: een woonkamer van circa 38 m² die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, terwijl de sfeervolle zithoek aan de voorzijde met een schouw een gezellige uitstraling heeft. Twee balkons – aan voor- en achterzijde – zorgen voor een directe verbinding met buiten, of je nu geniet van de ochtendzon of de avondrust. Aan de achterzijde ligt de praktische keuken, gescheiden van de woonkamer maar met veel kastruimte en toegang tot het achterbalkon.

Hier kun je gemakkelijk koken en tegelijkertijd genieten van het uitzicht.

De bovenste verdieping is een verrassing: maar liefst vier slaapkamers op één niveau, centraal geflankeerd door een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Deze indeling biedt flexibiliteit voor gezinnen, gasten of wie later extra ruimte nodig heeft. Of je nu een kinderkamer, gastenkamer of kantoorruimte wilt inrichten – deze verdieping past zich aan aan jouw wensen.

De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, waarbij de groene achtertuin met volwassen beplanting veel privacy biedt. Hier is voldoende ruimte voor een terras en meerdere zitplekken, zodat je in alle rust kunt ontspannen. De inpandige garage is niet alleen handig voor parkeren, maar ook een praktische opslagruimte voor fietsen, spullen of hobby’s.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
• Balkon aan zowel voorzijde als achterzijde
• Vier slaapkamers
• Op loopafstand van alle voorzieningen
• Parkeren op eigen terrein

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!