Vissersdijk 11

Een verrassend ruim en licht huis met karakter, volledig gerenoveerd voor het comfort van nu

Achter de karaktervolle gevel van Vissersdijk 11 in Middelharnis schuilt een woning die je meteen verrast met haar moderne, lichte en functionele indeling – geheel vernieuwd in 2025. Van binnen tot buiten is dit huis gestript en opgebouwd met een slimme herindeling die zorgt voor meer ruimtegevoel en een perfecte balans tussen ouderwets karakter en hedendaags comfort. Met een energielabel A+ en een hybride warmtepomp in combinatie met een Intergas cv-ketel, is deze woning ook technisch en energetisch op de hoogste niveau gebracht. En dan is er nog die diepe achtertuin met een vrijstaand bijgebouw, waar je een eigen tuinkamer van 9,7 m² en een berging van 4,5 m² vindt – een ideale plek om te ontspannen of je hobby’s uit te oefenen.

De entree van deze 91,2 m² woning opent direct naar een rustige, lichte woonkamer die volop daglicht binnenlaat via de ramen aan de straatkant. Het schouwdetail geeft de ruimte een warme, authentieke uitstraling, terwijl de doorgang naar de keuken de woning een verrassend ruim en open karakter geeft. De keuken, volledig vernieuwd in 2025, vormt het hart van de begane grond en is uitgerust met een Quooker, elektrische kookplaat, vaatwasser en koelkast/vriezer.

De lichte fronten, het frisse werkblad en de groene wandtegels zorgen voor een moderne, frisse uitstraling – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping vind je twee praktisch ingedeelde slaapkamers, waarvan één is voorzien van airco voor extra comfort. De nieuwe badkamer uit 2025 biedt alle gemakken: een bad, douche, wastafel en toilet, allemaal in een verzorgde uitvoering. De schuine daklijnen geven de slaapkamers een eigen, charmante sfeer, terwijl de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping voor een aangename temperatuur zorgt, ongeacht het seizoen.

Achter de woning strekt zich een diepe tuin uit, waar verschillende terrassen, bestrating en beplanting voor een gevarieerd buitenleven zorgen. Het hoogtepunt is het vrijstaande bijgebouw aan het einde van de tuin, waar je niet alleen een tuinkamer van 9,7 m² vindt, maar ook een berging van 4,5 m². Een perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte of om je hobby’s uit te oefenen, zonder dat je de privacy van je eigen huis hoeft op te geven.

Locatie en praktische details Vissersdijk 11 ligt in het hart van Middelharnis, een dorp met veel karakter en een uitstekende verbinding met de rest van Zeeland. De woning is vrijstaand met eigen grond, wat betekent dat je geen last hebt van VvE-kosten of erfpacht. Wel zijn er servicekosten van € 120,- per maand inbegrepen, zoals gebruikelijk bij dit type woning.

Belangrijke details

De woning is niet onderworpen aan erfpacht, VvE of appartementsrecht. Wel zijn er servicekosten van € 120,- per maand inbegrepen. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelasting bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, met uitzondering van de bitumen dakbedekking aan de achterzijde, die in 2025 is vernieuwd. Er is geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals vocht, houtrot of verzakking gemeld.