Molenweg 8-A

Een tijdloze villa waar architectuur, ruimte en duurzaamheid samenvloeien

Stel je voor: een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook karakter, comfort en een duurzaam toekomstperspectief. Deze unieke villa, ontworpen door de gerenommeerde architect Huig Aart Maaskant, combineert tijdloze elegantie met een energielabel A++ en een volledig gasloze uitvoering. Met zeven kamers, twee badkamers, een luxe woonkeuken en een indrukwekkende garage van 70 m² is dit een plek waar wonen, werken en genieten naadloos samengaan. Een woning die niet alleen indruk maakt, maar waar je direct het gevoel hebt: dit is mijn plek.

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de ruime entree met zijn royale lichtinval en grote raampartijen, die binnen en buiten moeiteloos verbinden, voel je je direct thuis. De woning ademt een sfeer van openheid en ruimte, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en esthetiek. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning – met zijn houtkachel, uitzicht op de tuin en het ruime eetgedeelte dat naadloos overgaat in de in 2022 vernieuwde luxe woonkeuken. Hier vind je alles voor een beleving: massief eikenhout, een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur.

Een plek waar koken niet alleen een dagelijkse taak is, maar een genot.

Voor het hele gezin is er volop ruimte. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en diverse bergruimtes biedt deze woning uitzonderlijke mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of ruimte zoekt voor hobby’s en gasten – iedereen vindt hier zijn eigen plek. Het souterrain breidt deze functionaliteit uit met een extra slaapkamer, werkkamer, bijkeuken en technische ruimte. Zo is er altijd ruimte voor wat je nodig hebt, zonder dat het ten koste gaat van de sfeer.

Buitenleven op zijn best vind je hier ook. De woning wordt omringd door fraai aangelegde tuinen, waar privacy en groen elkaar ontmoeten. De hoofdtuin met waterpartij, fruitbomen, druiven en volwassen beplanting vormt een groene oase van rust. Onder de overdekte lounge kun je tot in de late avond genieten van de zomerse sfeer, terwijl de zij- en voortuin met meerdere terrassen zorgen voor zon of schaduw op elk moment van de dag. Een buitenruimte die uitnodigt om te ontspannen, te feesten of gewoon te genieten van de natuur.

Duurzaamheid staat hier centraal. Deze woning is toekomstbestendig doorgevoerd met een warmtepompinstallatie, 36 zonnepanelen, vloerverwarming, dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas, een pelletkachel en een speksteen houtkachel. Het resultaat? Een comfortabele woning met een laag energieverbruik en een uitstekend woonklimaat – zonder dat je hoeft in te boeten op luxe of sfeer.

Een absoluut pluspunt is de ruime, volledig geïsoleerde garage van 70 m², voorzien van krachtstroom, airconditioning en een voorbereide wateraansluiting. Ideaal voor hobbyisten, ondernemers of autoliefhebbers. De zeer ruime oprit biedt bovendien volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein – een voordeel dat de vorige eigenaren, die hier ruim 20 jaar met veel plezier hebben gewoond, altijd hebben gewaardeerd.

Gelegen in het geliefde Middelharnis op het prachtige eiland Goeree-Overflakkee, woont u hier centraal. De gezellige haven, winkels, restaurants en voorzieningen zijn op korte afstand, terwijl je binnen twintig minuten het strand van Ouddorp aan Zee bereikt. Steden als Rotterdam en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar, zodat je zowel de rust van het eiland als de dynamiek van de stad kunt combineren.

Kortom: een woning die niet alleen op papier indruk maakt, maar die je moet ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze villa zo bijzonder is. Wellicht wordt dit uw nieuwe thuis.

Collegiale verkoop met Van der Wiel Makelaardij Rotterdam.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van een VvE en valt onder appartementsrecht. De erfpacht is 1.000 gulden per jaar met een canon van 100 gulden per jaar. De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking, die in de toekomst moet worden verwijderd. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de garage.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen aan verbonden. De eigen grond is aanwezig.