Molenplein 10

Een unieke, ruimtevolle tussenwoning in Middelharnis – waar modern wooncomfort en persoonlijke sfeer samenkomen

Stel u voor: een energiezuinige woning met energielabel A, ontworpen door achttien starters die in 2010 samen met de gemeente Middelharnis hun droomwoning vormgaven. Het resultaat? Een karaktervol plein met individuele, hoogwaardige woningen, waar deze tussenwoning met haar 111 m² woonoppervlakte en 110 m² eigen grond een bijzonder plekje inneemt. Gebouwd in 2013, combineert ze ruimte, duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling – perfect voor wie waarde hecht aan een praktische, comfortabele leefomgeving met een uniek verhaal.

Een begane grond die indruk maakt: ruimte, licht en welzijn

Zodra u de voordeur opent, valt de open en doordachte indeling op. De begane grond is een praktisch en sfeervol geheel, waar de keuken en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien. Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige, aangename warmte – geen lastige radiatoren die ruimte innemen. Aan de buitenzijde dragen onderhoudsarme kunststof kozijnen, ramen en deuren bij aan het gemak en de duurzaamheid van de woning.

De Tieleman keuken vormt het hart van de woning: modern en rustig in kleurstelling, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De praktische opstelling biedt volop werk- en kastruimte, terwijl de grote ramen daglicht over de werkplek verspreiden. Aansluitend is er ruimte voor een ruime eettafel, zodat koken en gezellig tafelen moeiteloos samengaan.

Aan de achterzijde wacht een uitgebouwde woonkamer met een dubbele openslaande deur die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Op zonnige dagen kunt u de deuren wijd openzetten en genieten van de lichte, open sfeer – versterkt door de grote glaspartijen. Screens maken het mogelijk om op warme dagen de hoeveelheid licht en warmte naar wens te reguleren. De betegelde voortuin en de praktisch ingerichte achtertuin met eigen omheining bieden extra ruimte voor een zithoek, barbecueën of gewoon ontspannen in de zon.

Achterin staat een houten berging met elektriciteit, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Comfort en duurzaamheid op de verdieping

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 is uitgerust met een airconditioning (circa twee jaar oud), een prettige extra voor warme zomerdagen. De badkamer straalt met haar lichte wandtegels en donkere accenten, complete met een ruime douche met glazen afscheiding, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Een waterontharder zorgt voor zachter water en minder kalkaanslag op sanitair en apparaten.

De tweede verdieping herbergt een overloop met cv-ketel (Intergas 2013) en witgoedaansluitingen, evenals slaapkamer 4 met een Velux dakvenster voor extra licht. De berging op deze verdieping is betegeld en biedt extra opslagruimte.

Een locatie met karakter en gemak

Deze woning ligt aan een verzorgd, kindvriendelijk plein met een eigentijdse uitstraling, waar elke woning zijn eigen identiteit heeft. Het plein is ontstaan uit een uniek initiatief van de gemeente Middelharnis, waarbij achttien starters in 2010 hun droomwoning vormgaven. Het resultaat? Een karaktervolle woonomgeving waar modern wooncomfort en individualiteit mooi samenkomen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om uw eigen verhaal in deze woning te schrijven? Met haar ruime begane grond, moderne keuken, duurzame uitvoering en unieke achtergrond is dit een woning die veel te bieden heeft. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze tussenwoning in Middelharnis zo bijzonder is!