Rottenburgseweg 98

Een ruime hoekwoning met zon, ruimte en gezinscomfort – uw ideale thuis met vier slaapkamers en een prachtige tuin

Stel je voor: een ruime, praktische hoekwoning waar dagelijks wonen, ontspannen en genieten naadloos in elkaar overlopen. Met vier slaapkamers, een zonovergoten tuin en een open indeling die binnen en buiten als één geheel laat voelen, biedt deze woning alle gemakken voor een gezin dat ruimte, licht en comfort waardeert. Dankzij de gunstige hoekligging kunt u in de tuin urenlang genieten van de zon, of u nu borrelt, buiten eet of lange zomeravonden doorbrengt – de royale schuifpui zorgt ervoor dat de tuin zich als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer voelt.

Een woonkamer die uitnodigt – licht, ruim en verbonden met de tuin

Vanuit de hal stap je direct binnen in een doorzonwoonkamer die door de royale lichtinval en het extra zijraam een open, luchtige uitstraling heeft. Hier wonen, koken en ontspannen vloeien naadloos in elkaar over, dankzij de open keuken die praktisch is ingericht en voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op de tuin, waar de schuifpui op zonnige dagen de grenzen tussen binnen en buiten wegneemt.

Buiten eten, borrelen of gewoon genieten van de zon wordt hier een vanzelfsprekendheid – een diner in de buitenlucht is met deze verbinding eenvoudiger dan ooit.

Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken, een waardevolle extra ruimte die niet alleen is uitgerust met witgoedaansluitingen, maar ook met vloerverwarming voor extra comfort. De directe toegang naar buiten maakt deze ruimte ideaal voor dagelijkse klusjes of als opslagplaats voor seizoensgebonden spullen.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde ligt en voorzien is van een praktische inbouwkast – perfect voor extra bergruimte en een opgeruimde uitstraling. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Hier combineert functionaliteit zich met ontspanning, zodat u elke dag weer met een fris gevoel begint.

De vierde slaapkamer op de tweede verdieping – flexibel en licht

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze volwaardige ruimte heeft prettige lichtinval dankzij het dakraam en kan naar wens worden ingericht. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig, zodat u al uw spullen op een overzichtelijke manier kunt opbergen. Deze verdieping biedt niet alleen extra wooncomfort, maar ook flexibiliteit – of u nu een kantoorruimte, gastenkamer of speelkamer wilt creëren.

Een onderhoudsvriendelijke tuin met zon en privacy

De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat u optimaal kunt genieten zonder u te verliezen in het onderhoud. Met voldoende ruimte kunt u een speelplek voor de kinderen aanleggen of een gezellig terras direct achter de woning creëren. Dankzij de hoekligging kunt u hier moeiteloos een zonovergoten zitplek maken – ideaal om te ontspannen, buiten te eten of lange zomeravonden door te brengen.

Praktisch in gebruik is de tuin voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging achterin, waar u al uw tuin- en recreatiemateriaal veilig kunt opslaan.

Belangrijke details

• Oplevering: eind 2026
• Erfpacht: geen (eigen grond)
• Appartementsrecht: geen (vrijstaande woning)
• VvE, servicekosten of bijdragen: niet van toepassing
• Canon: niet van toepassing

Deze woning is een echte aanrader voor gezinnen die ruimte, zon en comfort waarderen – nu nog een kijkje nemen tijdens een bezichtiging!