Rottenburgseweg 198

Een verrassend ruim en licht huis met karakter – perfect voor gezinnen en doorstromers

Stel je voor: een praktische tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, waar licht door elke ruimte stroomt en de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Deze woning biedt alles wat je zoekt – van een open woonkamer met directe tuinverbinding tot een flexibel in te richten slaapverdieping – en ligt op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die ruimte willen combineren met een prettige woonervaring.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met de tuin

Via de entree betred je de hal, waar je direct de lichte woonkamer binnenstapt. Het grote voorraam en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een open, uitnodigende sfeer met veel daglicht. De ruimte is perfect ingericht voor een gezellige zithoek en een eethoek, terwijl de schuifpui je met één stap de tuin in voert – een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Achterin de woning vind je de praktisch ingedeelde keuken, waar je volop ruimte hebt om een keuken naar eigen smaak te realiseren. Rolluiken zorgen voor extra privacy en comfort.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met karakter

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, allemaal ruim en flexibel in te richten – of als master bedroom, kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een designradiator, een comfortabele plek om na een drukke dag tot rust te komen.

Tweede verdieping: de ruime vierde slaapkamer

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de ruime vierde slaapkamer ligt. Deze kamer is ideaal als extra slaapruimte, werkkamer, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

Tuin & berging: ontspannen en praktisch

De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras, loungehoek of buitenkeuken, met zowel zon als schaduw. De tuin is niet alleen gezellig, maar ook praktisch ingericht met een achterom en een vrijstaande stenen berging achterin.

Locatie en bezichtiging

Deze woning ligt op een praktische locatie, waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Oplevering in overleg – neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, licht en comfort biedt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Bijdragen: Nee
• Asbest: Geen melding
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Fundering: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen melding
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding