Loeffendijk 6

Wonen in de Beemster – waar alles al voor je is geregeld

Stel je voor: een huis waar je niet eerst een lijst met klussen hoeft af te werken, maar meteen kunt beginnen met wonen. Aan de Loeffendijk 6 in Middenbeemster staat zo’n woning – een ruime, lichtdoorvlochten familiehuis met vier slaapkamers, een overloop als extra speelruimte en een tuin die uitnodigt om langer te blijven zitten dan gepland. De basis klopt, het onderhoud is goed bijgehouden en de details zijn zorgvuldig afgestemd – zodat jij je kunt richten op wat echt telt: je eigen leven hier invullen.

Een huis waar licht en ruimte samen komen

Via een nette entree stap je binnen, waar direct een detail met karakter opvalt: het toilet, gemoderniseerd in 2022 met Portugese tegels, straalt meteen een warme welkom uit. Vanaf hier loop je door naar de ruime keuken, waar de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd. In 2022 werd een Quooker geïnstalleerd, en vorig jaar, in 2025, volgde een vernieuwde inductiekookplaat. De oven, koelkast en vriezer completeren deze praktische keuken, waar je met gemak kunt koken – of gewoon genieten van een kop koffie aan de tafel.

Daarnaast is de woonkamer een echte verrassing: met grote raampartijen stroomt het daglicht binnen, terwijl de PVC-visgraatvloer met vloerverwarming voor een prettig warme basis zorgt. Hier is ruimte voor een ruime zithoek én een lange tafel, of voor gezellige avonden met familie en vrienden. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin, zodat binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten.

Boven: ruimte voor iedereen – en nog veel meer

Op de eerste verdieping vind je drie kamers, waarvan er twee als slaapkamer zijn ingericht met hoogwaardig behang. De derde kamer fungeert nu als inloopkast, maar wie weet past hier straks een thuiswerkplek, hobbyruimte of derde slaapkamer beter? De overloop is voorzien van dezelfde PVC-vloer als beneden, maar dan recht gelegd, en de professioneel beklede trap met slijtvast materiaal voegt een stoere, leerachtige uitstraling toe. De badkamer is netjes onderhouden en biedt een ruime douche, toilet en wastafel.

Maar het hoogtepunt? De volledige zolderverdieping met grote vrije hoogte, die verrassend ruim aanvoelt. Hier is al een vierde slaapkamer ingericht, maar met deze ruimte kun je ook een werkplek, speelkamer of logeerkamer creëren – de mogelijkheden zijn eindeloos. De massief houten vloer geeft de ruimte extra warmte, terwijl de technische installaties (cv-ketel, omvormer zonnepanelen en mechanische afzuigunit) praktisch opgesteld zijn.

Een tuin die uitnodigt om te verblijven

De achtertuin, vier jaar geleden opnieuw aangelegd, is een echte oase. Met verschillende zitplekken, een overkapping en elektrische zonwering bepaal je zelf hoeveel zon je binnenlaat op een zomerse dag. Afgelopen zomer werd de schutting vernieuwd, en achterin staat een houten schuur (2,74 x 2,00 m) met dubbele deuren en een dak dat twee jaar geleden vernieuwd is. De voortuin is verzorgd en krijgt extra charme van de twee handperenbomen. Hier kun je genieten van lange zomeravonden, een luie zondagochtend of eindelijk dat boek dat al maanden op je wacht.

Wonen in Middenbeemster – tussen groen en rust

Deze woning ligt in het hart van Middenbeemster, midden in het karakteristieke polderlandschap van de Beemster. Hier woont je rustig en ruim, terwijl je voor je dagelijkse boodschappen en de gezelligheid van het dorp niet ver hoeft. Het is een locatie waar je de rust van het platteland combineert met de gemakken van een levendige omgeving.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Beemster, met een erfpacht van 1.000 jaar en een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.500,- per jaar, inclusief servicekosten van € 1.200,-. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest in de dakbedekking aanwezig. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en verzakking van de fundering op enkele plekken. Er is geen verplichting tot sanering bekend, maar een bouwkundig advies wordt aanbevolen.

De woning is geen appartementsrecht, maar wel onderworpen aan de regels van de VvE.

Zie jij jezelf hier al wonen? Dan wordt het tijd om de verhuisdozen serieus te gaan bekijken. Deze woning is er al – nu hoeft er alleen nog jouw verhaal hierin te komen.