Beukenlaan 21

Een straalende hoekwoning vol ruimte, zon en gezelligheid – uw ideale gezinshuis met eigen tuin en parkeerplek

Stel u voor: een fraai afgewerkte hoekwoning waar licht en ruimte samenkomen, met een zonnige tuin op het zuidoosten en parkeerplek voor twee auto’s op eigen terrein. Hier vindt u alles wat een moderne familie nodig heeft – van een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren tot een massief eiken keuken waar iedereen graag samenkomt, en van een verzorgde badkamer tot een ruime opbergzolder voor al uw spullen. Deze woning is niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger, met extra comfort zoals airconditioning in een slaapkamer en een laadstation voor elektrisch rijden.

Een woning die u direct thuis zal laten voelen.

Begane grond: waar het hart van het huis klopt

Bij binnenkomst treedt u direct in een ruime hal, die als centrale knooppunt fungeert: hier vindt u het toilet, de trapopgang en de uitnodigende woonkamer. Deze ruimte is uitgebouwd tot een echte levensader van het huis, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De grote openslaande deuren scheppen een soepele overgang naar de tuin en vullen de kamer met daglicht, zodat u ook op bewolkte dagen geniet van een lichte, luchtige sfeer.

Praktisch is ook de directe verbinding met de keuken – een massief eiken keuken die niet alleen een blikvanger is, maar ook volledig ingericht is voor de hobbykok. Met een extra breed fornuis en alle benodigde apparatuur kunt u hier uitgebreid koken, terwijl u tegelijkertijd gezellig kunt praten met familie of vrienden.

Eerste verdieping: vier slaapkamers vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een overzichtelijke indeling met vier fijne slaapkamers, die u flexibel kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Een van de kamers is extra uitgerust met airconditioning – een prettige toevoeging tijdens warme zomerdagen – en alle kamers beschikken over rolluiken voor optimale privacy en lichtregulering. Daarnaast vindt u hier de verzorgde badkamer, praktisch ingericht met een inloopdouche voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping: extra bergruimte onder het dak

Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime opbergzolder u wacht. Ideaal om koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft, op een overzichtelijke manier op te slaan.

Zonnige achtertuin: genieten van binnen en buiten

De zonnige tuin op het zuidoosten is een echte parel van deze woning. Of u nu ’s ochtends rustig wilt ontbijten, ’s middags gezellig wilt borrelen of in de avond met vrienden en familie buiten wilt eten – hier is alle ruimte voor. Voor extra opslag van fietsen, tuingereedschap en andere spullen is er een houten berging beschikbaar.

Praktische ligging en gemak

De woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook praktische voorzieningen direct bij de entree. Op de eigen oprit vindt u ruimte voor twee auto’s, en met het laadstation is elektrisch rijden hier ook geen probleem. Een woning die u direct kunt betrekken en waar u jarenlang van kunt genieten.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.000,- (inclusief € 500,- voor de VvE-bijdrage). Daarnaast gelden de servicekosten conform het appartementsrecht.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen erfpacht van toepassing, aangezien het om eigen grond gaat. De woning is geen asbestvrij en bevat asbesthoudende materialen in de fundering.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen van toepassing.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Wilt u deze straalende hoekwoning met alle gemakken persoonlijk ontdekken? We kijken ernaar uit u van harte welkom te heten voor een bezichtiging!