Wulk 19

Wulk 19 in Middenmeer – een tijdloze tussenwoning met luxe, ruimte en duurzaamheid

Stel je voor: een energieneutrale woning uit 2010 met energielabel A+, waar daglicht door de ruimte stroomt en duurzaamheid niet alleen een optie is, maar een gegeven. Deze 121 m² grote tussenwoning op een 120 m² groot perceel combineert moderne architectuur met een warme, verzorgde uitstraling – een plek waar comfort en stijl naadloos samenvloeien. Met tien zonnepanelen uit 2023 in eigendom en betonnen vloeren op alle drie verdiepingen is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een investering in de toekomst.

Een woonervaring die ademt

Via de sfeervolle entree betreept u een ruime hal die direct uitmondt in de begane grond, waar daglicht en open verbindingen de ruimte doen stralen. De woonkamer vormt het hart van de woning: een generous ingerichte leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl de keuken ernaast een praktische en sociale eetplek creëert. De openslaande deuren naar de tuin maken van deze ruimte een echte buiten-binnenverbinding – perfect voor gezellige avonden of ontbijten in de zon.

Aan de achterzijde vindt u een toilet en een keuken die ruimte biedt voor een royale eettafel, zodat iedere maaltijd een feestje wordt.

De afwerking van wanden en plafonds is zorgvuldig uitgevoerd, waardoor de verschillende functies natuurlijk in elkaar overlopen en een rustige, harmonieuze sfeer ontstaat. Hier is geen sprake van krappe doorgangen of gedwongen indelingen – elke ruimte voelt ruim en functioneel, zonder dat luxe op de achtergrond wordt geschoven.

Drie verdiepingen, drie unieke ervaringen

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is functioneel en compleet, met aansluitingen voor witgoed, zodat u direct kunt genieten van alle gemakken. De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar de luxe slaapkamer met dakraam en dakserre het hoogtepunt vormt.

Deze ruimte, in 2020 geheel vernieuwd, straalt met een open badkamer die een wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche combineert – een badkamerexperience die aan niets te wensen overlaat. Het overvloedige daglicht door het dakraam en de dakserre maakt deze verdieping tot een oase van rust en licht.

Buitenruimte: genieten en opslaan

Aan de voorzijde van de woning is een gezellig zitje aangelegd, terwijl de achtertuin een zon- en schaduwrijke oase biedt. De veranda vormt een perfecte overgang tussen binnen en buiten, beschut en toch open, en wordt gecombineerd met een praktische berging – ideaal voor tuinmeubilair, sportspullen of seizoensgebonden items. Het buitenschilderwerk uit 2020 zorgt ervoor dat de woning ook van buitenaf een verzorgde en moderne uitstraling heeft.

Middenmeer: een dorp met alles binnen handbereik

Middenmeer is het perfecte dorp voor wie dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben, zonder de drukte van de stad. Supermarkten, lokale winkels, sportverenigingen en basisscholen zijn allemaal aanwezig, terwijl Wieringerwerf en Schagen voor voortgezet onderwijs en Schagen, Medemblik en Wieringerwerf voor uitgebreid winkelaanbod en gezellige horeca zorgen. Met de A7 op loopafstand bent u binnen no-time in Amsterdam, Hoorn of Leeuwarden – een ideale locatie voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Richtprijs: € 375.000,- k.k.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond en is vrij van erfpachtverplichtingen.
• VvE en servicekosten: Geen van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning is.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging en asbest: De woning is vrij van bodemverontreiniging en asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is vrij van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Er is geen achterstallig onderhoud en geen saneringsverplichting bekend.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen beperkingen bekend.

Laat u verrassen door deze complete woning – direct te bewonen, duurzaam en vol luxe. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!