Plataan 42

Een unieke tweekapper met ruimte voor iedereen – en dan nog een extra praktijkruimte erbij!

Stel je voor: een verrassend ruime, geheel instapklare tweekapper in een rustige straat, met een royale achterzijde aan een plantsoen en een zonnige tuin van 12 meter diep – zonder directe inkijk of achterburen. Deze woning, gebouwd in 1985 maar grondig verbouwd in 2021, biedt niet alleen drie tot vier slaapkamers en een luxe keuken, maar ook een extra praktijk-, werk- of speelruimte van 17 m² met eigen ingang. Op loopafstand van school, natuur en bos, en met winkelcentrum, de Strabrechtse Heide en alle uitvalswegen binnen handbereik: dit is een woning die zowel comfort als locatie perfect combineert.

Een woonervaring met luxe details en praktische ruimte

De begane grond begroet je met een ruime hal waar een Intergas HR-combiketel (2015) en een luxe toilet (2021) voor zorgeloos comfort zorgen. Vervolgens opent zich een verluchte woonkamer van 34 m², voorzien van nieuwe laminaatvloer (2021) en dubbele tuindeuren (2012) die de tuin als een natuurlijke verlenging maken. De uitgebouwde keuken (10 m²) is een kookparadijs met een 5-pits gaskookplaat, grote oven, vaatwasser (2021), koelkast (2023) en afzuigkap – alles op een mooie tegelvloer.

Aan de achterzijde sluit een ruime bijkeuken met wastaansluiting en tuindeur aan, terwijl de aparte werk-, speel- of slaapkamer (17 m²) met laminaatvloer en glaspui een eigen voordeur heeft – ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Boven vind je een generous overloop die uitkomt op drie ruime, lichte slaapkamers met hoog plafond (respectievelijk 10 m², 9 m² en 8 m²) en een werk/studykamer van 4,5 m². De nieuwe luxe badkamer (ca. 2015) verrast met een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een fraai badmeubel met wastafel en een designradiator. Een vliezotrap in de derde slaapkamer leidt naar een extra bergzolder. Vloer-, spouw- en dakisolatie zijn allemaal vernieuwd, net als de dubbel glas (HR++) en de nieuwe dakpannen (2024) – samen zorgen ze voor een energielabel B.

De zonnige achtertuin (219 m² perceel, 12 m diep) is een echte oase: geen directe inkijk, geen achterburen, maar wel een royaal stenen terras, een mooi aangelegd plantsoen en een berging. De totale woonoppervlakte bedraagt 122 m², met 19 m² externe bergruimte en een inhoud van 430 m³.

Een locatie die alles biedt – en een uitnodiging om het zelf te ontdekken

Deze woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van school, natuur en bos, en met het winkelcentrum, de Strabrechtse Heide en alle uitvalswegen binnen korte afstand. Het is een plek waar je zowel de rust als de gemakken van het dagelijks leven combineert – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon een luxe, ruimterijke woning zoekt.

Ben je geïntrigeerd? Plan dan gerust een bezichtiging in. Stuur ons gewoon een bericht via de link op Funda met je gegevens (naam, adres, telefoonnummer en e-mail), en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met je op om een afspraak in te plannen.

Belangrijke details

• Eigendomsvorm: Appartementsrecht (geen erfpacht, geen canon, geen VvE, geen servicekosten).
• Grond: Eigen grond.
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging gemeld.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, geen vocht- of houtrot, geen verzakkingen of sloopverplichtingen. Achterstallig onderhoud: Geen gemeld.
• Monumentstatus/Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Aanvaarding: In overleg.