Een droomlocatie vol historie en potentie

Op een unieke plek waar landelijk charme, ruimte en een rijke geschiedenis samenkomen, ligt deze karaktervolle Brabantse langgevelboerderij uit 1874. Met een rijke geschiedenis, authentieke details en een royaal perceel van 3.910 m² biedt deze gemeentelijk monumentale woning een zeldzame kans om een droomplek naar eigen inzicht te transformeren. Het ensemble omvat een rietgedekte woonboerderij van ca. 200 m², een vrijstaand bijgebouw (ca. 93 m²) en diverse bijgebouwen, ideaal voor een combinatie van wonen, werken en creëren. De ligging aan de dorpsrand van Mierlo, met een panoramisch uitzicht over de landerijen en de Gulbergen, garandeert rust en ruimte, terwijl voorzieningen en steden als Eindhoven en Helmond dichtbij zijn.

Een woning met karakter en potentie

Deze boerderij ademt historie door en door, met originele houten gebinten, karakteristieke stalraampjes en handgevormde baksteen. Het interieur is een ode aan het verleden, met plavuizenvloeren, stuc-op-riet plafonds en een sfeervolle haardplaats in de keukenkamer. Het voormalige stalgedeelte, nu een ruime woonkamer, biedt met zijn vide tot in de nok en houtkachel een unieke sfeer. De bovenverdieping, bereikbaar via een vaste bordestrap, herbergt twee slaapkamers en een compacte doucheruimte, maar biedt vooral ruimte voor verdere invulling. De woning heeft een energielabel E, wat ruimte laat voor verduurzaming en modernisering, waarbij rekening moet worden gehouden met aanzienlijke verbouwingskosten.

Een bijgebouw vol mogelijkheden

Schuin achter de boerderij staat een vrijstaand bijgebouw, in 1999 volledig nieuw opgetrokken. Dit licht en ruim atelier, voorzien van een houtkachel en een toilet, is een inspirerende plek voor creatievelingen. De ruime zolderverdieping met open haard en panoramisch uitzicht over de landerijen voegt extra waarde toe. Aan de voorzijde bevindt zich een klus- of hobbyruimte, die ook als garage kan dienen.

Een parkachtig perceel met uitzicht

Het 3.910 m² grote perceel is een oase van rust en natuur, met parkachtig grasland, gemaaide paden en een rijke variatie aan beplanting, waaronder zeldzame Mierlose Zwarten. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor uiteenlopende invullingen, zoals een moestuin of zonterras. Aan de achterzijde geniet je van een panoramisch uitzicht over de landerijen, met de Gulbergen als herkenningspunt. Verspreid over het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een sfeervolle buitenkamer met haardpartij en een paardenstal.

Landelijk wonen met alles dichtbij

De boerderij ligt aan de Broekstraat in Mierlo, een groene en rustige locatie binnen het beschermde dorpsgezicht ’t Broek. Hier combineert landelijk leven met bereikbaarheid: het centrum van Mierlo en Helmond-Brandevoort liggen op slechts twee kilometer afstand, terwijl Eindhoven snel bereikbaar is. De omgeving biedt uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden, met de Strabrechtse Heide en de bossen van Mierlo op steenworp afstand.

Een unieke kans voor een nieuwe bewoner Deze boerderij vraagt om visie, maar biedt daarvoor een werkelijk unieke locatie, rijk aan historie en potentie. Of je nu op zoek bent naar een plek om te wonen, werken of te creëren – hier vind je ruimte, karakter en een sfeer die je niet snel meer tegenkomt. Kom langs en laat je verrassen door deze bijzondere woning.