Zwaan 8

Welkom in deze energiezuinige gezinswoning in Mijdrecht – een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer (2023) en vloerverwarming op de begane grond biedt deze woning alles wat een gezinsleven comfortabel maakt. De HR++-beglazing en 11 zonnepanelen zorgen voor een laag energieverbruik, terwijl de rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen het dagelijks leven eenvoudig en prettig maakt.

Begane grond: licht en ruim

Via de zonnige voortuin op het zuidwesten betreedt u de woning en komt u binnen in een lichte hal met garderobe en toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, waardoor u op elk moment van de dag warme voeten heeft. De woonkamer is ruim en licht, met een praktische indeling die uitnodigt tot gezelligheid. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, waardoor u een mooi uitzicht heeft op de tuin. In 2002 is de woning uitgebreid met een uitbouw, waarin de bijkeuken is gerealiseerd – hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de lichte keuken in L-opstelling, voorzien van alle gemakken zoals een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het raam biedt een prettig uitzicht op de voortuin en de parkeervakken in de directe omgeving.

Eerste verdieping: ruimte en luxe

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u op de overloop uitkomt met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2023) is stijlvol en praktisch ingericht, met een royale inloopdouche, een elegant wastafelmeubel, handdoekenradiator en toilet. De vloer is afgewerkt met donkere plavuizen, terwijl de wanden zijn betegeld met warme grijze tegels, wat een luxe uitstraling geeft.

Tweede verdieping: extra ruimte met licht

Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder, waar de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2023) is gesitueerd. Daarnaast vindt u hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin: verzorgd en praktisch

De tuin ligt op het noordoosten en is netjes aangelegd met vaste beplanting en bestrating, waardoor er altijd een verzorgd groen hoekje is om van te genieten. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging voor extra opbergruimte, en via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar u zowel kunt ontspannen als eenvoudig kunt tuinieren.

Locatie en verbindingen

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Mijdrecht, waar winkels, scholen en sportverenigingen dichtbij zijn. Dankzij de gunstige ligging zijn grotere steden zoals Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar, waardoor u rustig kunt wonen met uitstekende verbindingen naar de rest van de regio. Amsterdamse Zuidas is binnen 10-15 minuten bereikbaar, Schiphol in 20 minuten, en Utrecht Centrum in 25-30 minuten.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Kom zelf ervaren hoe dit huis uw toekomst kan worden!