Zwaan 8

Welkom in Welkom aan de Zwaan 8 in Mijdrecht, een energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers die comfort, ruimte en moderne voorzieningen combineert in een rustige, groene buurt. Deze woning is niet alleen direct klaar voor bewoning dankzij de recent gerenoveerde badkamer en vloerverwarming, maar biedt ook een praktische indeling en een fijne buitenruimte. Met HR++-beglazing, vloerverwarming op de begane grond en 11 zonnepanelen is energiezuinig wonen hier vanzelfsprekend, terwijl de ligging in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik zorgt voor dagelijks gemak.

De woning betreden doet u via een zonnige voortuin op het zuidwesten, waar u direct wordt verwelkomd door een lichte hal met garderobe. Hier heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang en de royaal opgezette woonkamer, die zich uitstrekt tot aan de achterzijde van het huis. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, ideaal voor warme voeten op elk moment van het jaar.

De woonkamer biedt een praktische indeling met het zitgedeelte aan de achterzijde, waardoor u geniet van mooi uitzicht op de tuin. In 2002 is de woning uitgebreid met een praktische uitbouw, waarin de bijkeuken is gerealiseerd – van hieruit heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de lichte keuken in L-opstelling, voorzien van boven- en onderkasten, een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Het raam in de keuken biedt een prettig uitzicht op de voortuin, straat en de parkeervakken in de directe omgeving.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u op een overloop uitkomt met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer uit 2023 straalt stijl en functionaliteit uit met een royale inloopdouche, een elegant wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een toilet. De vloer is afgewerkt met strakke donkere plavuizen, terwijl de wanden zijn betegeld met warme grijze tegels, wat een moderne en luxe uitstraling geeft.

Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder, waar de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2023) is gesitueerd. Daarnaast vindt u hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een handige dakkapel en dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte is perfect geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De tuin ligt op het noordoosten en is netjes aangelegd met vaste beplanting en bestrating, waardoor er altijd een verzorgd en gezellig groen hoekje is om van te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor extra opbergruimte, en via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar. Het is een praktische buitenruimte waar u zowel kunt ontspannen als eenvoudig kunt tuinieren.

Deze woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Mijdrecht, waar winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen allemaal dichtbij zijn. Dankzij de gunstige ligging zijn grotere steden zoals Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor wie rustig wil wonen met uitstekende verbindingen naar de rest van de regio.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m², een energielabel A en is voorzien van 11 zonnepanelen. In de op te stellen NVM-koopakte zullen de volgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest – verkoper niets aangebracht”, “NEN2580” en “Ouderdomsclausule”. De waarborgsom/ bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom.