Opaal 9

Wonen in groen en rust – een karaktervolle hoekwoning met alle gemakken

Stel je voor: een zonovergoten hoekwoning in het hart van de groene, kindvriendelijke wijk Hofland-Noord, waar de rust van het aangrenzende park samenvalt met de levendigheid van een moderne woning. Met 102 m² woonoppervlakte en een 186 m² groot eigen perceel biedt Opaal 9 niet alleen ruimte voor comfortabel wonen, maar ook voor een eigen tuin die direct overgaat in het groen van het park. Drie-fase stroom en glasvezel tot aan de woning maken deze woning bovendien klaar voor de toekomst – perfect voor wie nu al denkt aan een elektrische auto of thuiswerken. En met het centrum van Mijdrecht op steenworp afstand, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen: via een ruime hal met meterkast en trapopgang bereikt u direct de begane grond, waar de hoekkeuken met granieten werkblad en anderhalve spoelbak het hart van het huis vormt. Hier vindt u alles wat een moderne keuken nodig heeft: een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, een 5-liter warmwaterboiler en een vrijstaande koelkast. De wasmachine is slim geïntegreerd in het rechter keukenkastje, zodat er nog ruimte overblijft voor een eethoek.

De keuken opent zich naar de ruime woonkamer, waar een sfeervolle open haard en een plavuizenvloer een warm en gezellig gevoel creëren. Dankzij de vide en de Velux dakramen met elektrisch bedienbare zonwering valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de schuifpui een soepele overgang vormt naar de achtertuin en het park. Voor extra comfort zorgt de airconditioning, die zowel koelt als bijverwarmt op koude dagen.

Achter de woonkamer ligt een praktische aanbouw – ideaal voor een kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer – en een trapkast voor extra bergruimte. Aan de overkant van de hal vindt u het toilet en een bergkast, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste kast, die toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een echte highlight: met een kastenwand over de volle breedte van de woning, airconditioning en een Velux dakraam met elektrisch bedienbare Luxaflex, ervaart u hier een bijzonder ruimtelijk gevoel. Door de stalraam in de vide is er een speelse verbinding met de woonkamer beneden, terwijl de hoge plafonds en het zicht tot in de nok het gevoel van ruimte vergroten.

Wie wilt, kan deze kamer indelen in twee volwaardige slaapkamers, zodat de woning over drie slaapkamers beschikt. De badkamer is compleet met een douche, toilet en wastafel met spiegel, en de tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf.

Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering, waar u niet alleen praktische opslagruimte vindt, maar ook de cv-ketel en een 120-liter boiler zijn ondergebracht. Deze verdieping is ideaal om rommel op te bergen of om extra opslagruimte te creëren.

De tuin van Opaal 9 is een echte parel: zowel de voortuin als de achtertuin bieden veel privacy en groen, dankzij de hoekligging en de directe aanleg aan het park. In de achtertuin kunt u heerlijk ontspannen onder een pergola met uitschuifbare zonwering, die zorgt voor schaduw of zon, afhankelijk van uw wens. Een gemetselde barbecue en een extra zithoek maken het de perfecte plek voor buitenfeesten of rustige avonden.

De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuinmateriaal, en via het tuinhek heeft u directe toegang tot het aangrenzende park. Hier geniet u van rust, groen en een vrij gevoel – alsof u midden in de natuur woont, terwijl u toch alle voorzieningen van Mijdrecht binnen handbereik heeft.

Belangrijke details Deze woning wordt aangeboden inclusief inboedel. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken bij de woonkamer en hoofdslaapkamer. De kruipruimte is afgewerkt met schuimbeton, en er is geen verhoogd funderingsrisico (A, B, C).

Wilt u deze karaktervolle hoekwoning met alle gemakken en een unieke locatie ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom Opaal 9 zo’n bijzondere woning is.