Smaragd 3

Deze ruime, levensloopbestendige tussenwoning uit 1978 in de kindvriendelijke wijk Hofland-Noord combineert comfort, praktische leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de speelse indeling biedt het huis volop mogelijkheden, of u nu wilt combineren wonen en werken, een gezin stichten of gewoon genieten van een fijne woonomgeving. Met een extra kamer op de begane grond, een moderne badkamer, drie slaapkamers en een royaal formaat is dit een woning die meegroeit met uw behoeften.

De woning ligt aan een rustig woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en kindvriendelijke omgeving. Voor de deur vindt u een speelpleintje, en vanuit de woning heeft u uitzicht op vrijstaande woningen. De indeling is verrassend ruim en biedt talloze mogelijkheden: de extra kamer op de begane grond kan dienen als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Zo is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning met tuin.

Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree, waar u direct een meterkast, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje aantreft. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij grote raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde naadloos overloopt in de zonnige tuin. De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 3-pits gasfornuis, oven en vaatwasser, ligt eveneens aan de achterzijde en heeft directe toegang tot de tuin.

Daarnaast vindt u hier een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en een vernieuwde badkamer uit 2022, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De begane grond is afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer in een warme houtlook, en tussen keuken, badkamer en bijkeuken bevindt zich een handige opbergkast.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met bergruimte, een apart toilet en drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en licht dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, en beschikt over een eigen inloopdouche, wastafel, ventilatie en twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een dakraam en huisvest de cv-installatie. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een speelse indeling en een dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas. Ook de verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in een warme kleurstelling.

De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een praktische achterom zorgt voor gemakkelijke toegang, en de tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten.

Belangrijke details

De fundering van deze woning is ingeschaald op ‘Geen hoog risico’ (A, B, C); zie de disclaimer in de brochure. De gehele woning is voorzien van laminaatvloer, de keuken dateert uit 2013 en de badkamer op de begane grond is vernieuwd in 2022. De woning heeft een energielabel C en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast is ca. 27 m² grond aan de voorzijde gemeentegrond.

Deze woning ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Hofland-Noord in Mijdrecht, centraal gelegen in de Randstad met uitstekende verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht via de N201. In de directe omgeving vindt u basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht met winkels en horeca. Voor natuurliefhebbers liggen het Groene Hart en de Vinkeveense Plassen op korte afstand.

Ziet u uzelf hier al wonen? Bent u op zoek naar een ruime woning met een speelse indeling, volop mogelijkheden en een fijne ligging? Dan is Smaragd 3 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.