Cor Dirksestraat 26

Een parel van vrijstaand wonen met ruimte, licht en een adembenemend uitzicht

Aan de rand van Mijnsheerenland, in een rustige hoek van een fraai opgezette jonge woonwijk, staat deze verzorgde vrijstaande woning uit 2019 die perfect combineert met moderne gemakken en tijdloze elegantie. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping, een riante oudersuite op de tweede verdieping en een garage met hoog plafond biedt deze woning ruimte voor gezinnen en comfort voor elke dag. De jaren 30-stijl met rode baksteen, zwarte dakpannen en witte kozijnen geeft de woning een karakteristieke uitstraling, terwijl de ligging aan de rand van het dorp zorgt voor rust én nabijheid van voorzieningen.

Ruimte, licht en stijl op maat

Vanaf de entree word je verwelkomd door een royaal en verzorgd ingerichte hal, waar vloerverwarming en een doorgelegde visgraatvloer direct een warme sfeer creëren. De hoge plafonds en deuren, gecombineerd met luie trappen, geven het interieur een ruimtelijk gevoel dat uitnodigt om te blijven. De begane grond is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol afgewerkt, met een moderne keuken aan de voorzijde die dankzij de grote raampartijen een open en luchtig gevoel heeft.

De leefruimte ontvouwt zich in de lengte van de woning en biedt een perfecte balans tussen gezelligheid en ruimte. Centraal ligt de eethoek, waar natuurlijk licht door de grote ramen naar binnen stroomt en openslaande deuren een naadloze overgang naar buiten creëren. Het zitgedeelte aan de achterzijde is royaal en comfortabel, met een fraaie vakkenkast over de volle breedte en een gashaard als blikvanger, bekleed met leer voor een luxe uitstraling. Hier geniet je niet alleen van de tuin, maar ook van het uitzicht op het uitgestrekte polderlandschap.

Een keuken die inspireert en verbindt

De keuken is een waar statement met zijn strakke, eigentijdse uitstraling in zwart, gecombineerd met een groot kook- en spoeleiland met elektrische kookplaat en een vrijhangende afzuigkap. De hoge kastenwand biedt ruim voldoende bergruimte, met plek voor de koelkast en twee ovens. Het is een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook perfect aansluit bij het niveau van de rest van de woning. Dankzij het vrije zicht op de straat voelt het alsof je vanuit de keuken een eigen lange oprijlaan hebt, een detail dat deze woning extra bijzonder maakt.

Buitenleven met een weids uitzicht

Aan de achterzijde van de woning ligt een indrukwekkende veranda, voorzien van een grote lichtstraat die deze overdekte ruimte zowel licht als beschut maakt. Het is een verlenging van de woonkamer, gericht op de tuin en het vrije uitzicht over de polder. De achtertuin, gunstig op het westen gelegen, is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en een royaal gazon, ideaal voor zomerse dagen en gezellige avonden. De voortuin sluit aan bij de strakke uitstraling van de woning en is net zo verzorgd als de rest van het pand.

Naast het huis staat de garage met hoog plafond en roldeur, die ook vanuit de achtertuin bereikbaar is. Op de oprit voor de garage is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Het is een praktische toevoeging die het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt.

Slaapcomfort en badfaciliteiten op maat

De eerste verdieping is opvallend ruim en licht, met een vrijwel vierkante overloop die centraal in de woning ligt en waar twee trappen samenkomen. Deze lichte verkeersruimte geeft toegang tot vier slaapkamers, elk voorzien van ramen die zorgen voor een aangename sfeer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als inloopkastenkamer, een praktische oplossing voor extra bergruimte. Over de gehele verdieping ligt een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor eenheid en rust in het interieur.

De badkamer op deze verdieping is neutraal en tijdloos uitgevoerd met grijze vloertegels en witte wandtegels. Dankzij twee ramen is de ruimte goed natuurlijk te ventileren, en de inrichting bestaat uit een ligbad, een wastafelmeubel en een separate douchehoek. Een tweede toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak.

Een luxe oudersuite op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping wacht een heerlijke privésuite, ontworpen als een hotelkamer met comfortabele hoogte, lichte gestuukte wanden en een rustige inrichting. De vloer is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking, wat de luxe sfeer versterkt. Deze suite beschikt over een eigen badkamer met een zeer ruime inloopdouche en een houten wastafelmeubel dat perfect aansluit bij de stijl van de verdieping.

Twee grote Velux dakramen zorgen voor een fijne daglichttoetreding, terwijl een praktische technische en wasruimte met plek voor de wasmachine, droger, cv-ketel en ventilatie-unit zorgt voor alle gemakken.

Comfort en verzorging op hoog niveau

Deze woning is niet alleen mooi, maar ook uiterst comfortabel en goed onderhouden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, terwijl de verdiepingen worden verwarmd door radiatoren. Met 11 zonnepanelen op het dak en een Intergas HR Eco cv-ketel uit 2019, die recentelijk is onderhouden op 29 januari 2026, is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. Het buitenschilderwerk is vorig jaar opnieuw uitgevoerd, wat de verzorgde uitstraling van het pand benadrukt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte: circa 191 m²
• Perceelgrootte: 478 m² eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming: Intergas HR Eco cv-ketel (onderhoudsdatum: 29 januari 2026)
• Warm water: via de cv-ketel
• Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdiepingen
• 11 zonnepanelen aanwezig
• Buitenschilderwerk in 2025 opnieuw uitgevoerd
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één in gebruik als inloopkastenkamer
• Badkamer op de eerste verdieping en een eigen badkamer bij de oudersuite op de tweede verdieping
• Twee separate toiletten aanwezig
• Oplevering in overleg

De verkoop van deze woning vindt plaats conform het Protocol Transparant Bieden Woonruimte van de NVM. Biedingen worden ingediend via het digitale platform MOVE, waarbij biedingen buiten MOVE alleen worden behandeld als ze digitaal zijn bevestigd. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het NVM-model en kan aanvullende clausules bevatten, zoals een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule of clausules over bouwkundige staat en erfpacht. Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

Ontdek deze prachtige woning zelf

Ben je enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning met zijn unieke combinatie van ruimte, licht en uitzicht voelt. Voor meer informatie over ons kantoor en onze werkwijze kun je onze website raadplegen. Wij adviseren je om bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen optimaal behartigt.

Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van beschikbare informatie, maar koper wordt uitgenodigd om de verstrekte gegevens te controleren en waar nodig aanvullend onderzoek te verrichten. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie.