Kampweg 47

Een unieke kans voor royaal wonen aan de bosrand

Op een prachtige, rustige locatie aan de rand van het buitengebied van Mill staat deze ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Met een sfeervolle veranda, een inpandige garage/werkplaats en een volledig ingerichte mantelzorgwoning biedt deze woning niet alleen ruimte voor comfortabel wonen, maar ook voor dubbele bewoning of zorg aan huis. Geniet van de natuur, de rust en de ruimte, terwijl alle voorzieningen van Mill binnen handbereik zijn.

Begane grond: ruimte en comfort

De begane grond begint met een hal met een vernieuwde meterkast, waarna je terechtkomt in een L-vormige woonkamer met tuindeuren, een houtkachel en een fraai uitzicht over de groene omgeving. De halfopen keuken is zeer compleet, met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en combioven. De bijkeuken biedt plaats voor wasapparatuur, en er is een toilet met fonteintje. Een provisiekelder en een inpandige garage/werkplaats met zolder, elektra en smeerput ronden de begane grond af.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers, een toilet met fonteintje en een badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een designradiator.

Mantelzorgwoning: zelfstandige woonunit

Op het erf staat een volledig ingerichte mantelzorgwoning met een woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer met toilet, wastafel en douche, en een inpandige berging met aansluitingen voor witgoed en glasvezel.

Technische kenmerken en locatie

De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een Nefit cv-ketel (bouwjaar 2022), dakisolatie en nageïsoleerde spouwmuren (2024). Het hekwerk heeft een elektrische poort, en er is glasvezel aanwezig. De woning ligt op een prachtige locatie aan de bosrand, op korte afstand van het levendige dorp Mill. Mill biedt een rijk verenigingsleven, diverse winkels, horeca en goede bereikbaarheid via de A50 en A73. De treinstations van Cuijk en Wijchen zijn slechts 15 minuten rijden.

Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker):

• Onroerendezaakbelasting: € 616,44 per jaar
• Rioolheffing: € 262,44 per jaar
• Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar
• Waterschapslasten: € 442,97 per jaar

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt genieten van rust, ruimte en comfort aan de bosrand.