Lijsterstraat 8

Een strak gemoderniseerde halfvrijstaande woning in Mill – klaar voor een nieuw hoofd

Stel je voor: een woning waar luxe en functionaliteit naadloos samenkomen, omgeven door een rustige woonomgeving op steenworp afstand van het dorpscentrum. Deze tot in de puntjes verzorgde halfvrijstaande woning met garage in Mill is sinds 2011 grondig verbouwd en gemoderniseerd, met als resultaat een bijzonder complete woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Met een royale uitbouw aan de achterzijde, een sfeervolle cinewall met sierhaard en een luxe keuken met kookeiland, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een strakke, moderne afwerking die je direct doet denken aan ‘thuis’.

En dan is er nog die prachtige achtertuin met overkapping, dierenweide en privacy – een echte oase van rust waar je na een lange dag kunt ontspannen.

Een woonervaring op maat van luxe en comfort

De entree van deze woning is al een verrassing: een overdekte hal met meterkast, praktische bergkast en een trapopgang die je direct doorstuurt naar de ruime living. Hier vind je het hart van de woning – de woonkamer, in 2019 royaal uitgebouwd, met een glazen pui en lichtstraat die voor volop daglicht zorgen en een directe verbinding creëren met het terras en de tuin. De sfeer wordt afgemaakt door een cinewall met sierhaard en een Dolby Atmos-geluidssysteem, perfect voor avonden waarin je wilt genieten van film, muziek of gewoon het knisperen van een haardvuur.

Aan de voorzijde sluit de luxe open keuken uit 2020 naadloos aan, met een kookeiland en een stijlvolle kastenwand vol inbouwapparatuur – van koelkast tot Quooker. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming, zodat je altijd in een aangename temperatuur verkeert.

Praktisch genoeg is de bijkeuken via moderne en-suite deuren bereikbaar, waar de witgoedaansluitingen zijn geïntegreerd en er zelfs een eigen toegang vanaf de voorzijde is. Vanuit hier bereik je ook de ruime garage, die niet alleen plaats biedt voor je auto, maar dankzij de elektrische sectionaaldeur, vloeistofdichte vloer en krachtstroom ook uitstekend geschikt is als hobby- of werkruimte. Boven de garage ligt een bergzolder, perfect voor seizoensgebonden spullen.

Ruime slaapkamers en badkamers – luxe op elke verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal strak en verzorgd afgewerkt, en een moderne badkamer die in 2017 een complete vernieuwing heeft ondergaan. Hier geniet je van een ruime inloopdouche met regendouche, een wandcloset, een frai wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator – details die deze badkamer tot een echte luxebadkamer maken. Airconditioning in alle drie de slaapkamers zorgt ervoor dat je altijd op je gemak bent, ongeacht het weer buiten.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een vierde slaapkamer en een tweede badkamer die verrassend veel luxe bevat. Hier vind je een jacuzzi en een dakraam, waardoor dit badkamer een echte highlight is van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en extra bergruimte, zodat je hier optimaal kunt genieten van privacy en comfort.

Een tuin die van alles biedt – van terras tot dierenweide

Buiten is deze woning even indrukwekkend als binnen. De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin biedt ruimte voor een royale oprit, waar gemakkelijk twee auto’s naast elkaar kunnen parkeren. Maar het hoogtepunt is de moderne achtertuin, waar je volop ruimte, rust en privacy vindt.

Direct aan de woning ligt een ruim terras, dat dankzij de grote glazen pui naadloos verbonden is met de woonkamer – ideaal voor ontbijten met uitzicht of avondjes buiten. Verder vind je hier een fraaie overkapping met berging, een gazon en diverse waterelementen, waaronder een vijver en waterornamenten. Een gedeelte van de tuin is momenteel in gebruik als dierenweide, zodat ook de huisdieren hun plekje hebben.

Mill – een gezellig dorp met alle voorzieningen

Mill is een gezellig dorp gelegen tussen Cuijk en Uden, waar je alle dagelijkse voorzieningen en horecagelegenheden binnen handbereik hebt. De omgeving biedt een afwisselend landschap met prachtige bossen, recreatieplas De Kuilen en het landgoed van kasteel Tongelaer. Daarnaast liggen de school en sportvelden op korte loopafstand, ideaal voor gezinnen. Met de A73 (richting Nijmegen/Venlo) en A50 (richting Eindhoven/Den Bosch) ben je binnen 15 minuten op de snelweg – perfect voor zowel dagelijkse woonbehoeften als snelle verbindingen naar grotere steden.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht.
• VvE-bijdragen: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 125,00 per maand (stand 2024). De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.500,00.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder het appartementsrecht.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning is geen asbest aangetroffen.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Monumentstatus: De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor een bestemmingswijziging die de woning zou kunnen beïnvloeden.
• Aanvaarding: De woning is aanvaarding in overleg.

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk om een bezichtiging aan te vragen of je aan te melden voor de wachtlijst.