Prinses Marijkestraat 8

Royale vrijstaande woning met karakter en ruimte

In een rustige woonomgeving, op loopafstand van de Rijndijk, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaande garage en een ruime woonoppervlakte van ca. 140 m². Gebouwd rond 1968, biedt het huis een perfecte mix van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, zoals een open keuken (2020), airco (2020) en een combi-ketel (2018). De 348 m² grote tuin en de 517 m³ inhoud zorgen voor voldoende ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten.

Een huis vol sfeer en functionaliteit

De entree verwelkomt je met een ruime hal voorzien van plavuizenvloer, een meterkast en een toilet met fontein. Direct aansluitend vind je de sfeervolle woonkamer, waar een houtkachel voor gezellige avonden zorgt. De aangebouwde serre (2000) breidt de levensruimte uit en biedt een lichtrijke plek om te genieten van het buitenleven. De open keuken (2020) is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser, terwijl de bijkeuken plaats biedt voor een wasmachine- en drogeraansluiting. Een deur geeft direct toegang tot de tuin, perfect voor een ontspannen avond buiten.

Op de eerste verdieping vind je een grote overloop met een vaste kast, drie slaapkamers – waaronder een ouderslaapkamer met kastenwand – en een badkamer met douchehoek, wastafel en een designradiator. Een tweede toilet zorgt voor extra comfort. Een klein balkon leidt naar een hobby-/studieruimte boven de bijkeuken, een ideale plek voor privacy of creatief werk. De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping, waar een voorzolder met bergruimte en een ruime, lichte zolderkamer met dakkapel wachten.

Comfort en locatie

De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van enkele kleine ramen en de werkkamer boven de bijkeuken. Rolluiken zorgen voor extra privacy en comfort, terwijl de airco (2020) in drie units zorgt voor een aangename temperatuur in de woonkamer, een slaapkamer en de zolderkamer. De Rijndijk ligt op loopafstand en biedt toegang tot het natuurgebied "de Gelderse Poort" en fiets- en wandelpaden richting Duitsland. Het dorp Millingen aan de Rijn ligt op 20 autominuten van Nijmegen, waardoor je zowel de rust van het platteland als de voorzieningen van de stad kunt combineren.

Kom zelf ervaren hoe dit huis je hart kan veroveren! Bezoek de unieke website prinsesmarijkestraat8.nl voor meer informatie of plan een bezichtiging om de sfeer van deze royale woning te ervaren.