Zeelandsestraat 43

Een ruime, moderne vrijstaande woning met een heerlijke tuin en alle comfort

Op een rustige plek in het gezellige Millingen aan de Rijn staat deze royale vrijstaande woning (bouwjaar 1980) met een woonoppervlakte van 196 m² en een perceel van 651 m². Met een energielabel B, zonnepanelen en een vernieuwde badkamer biedt deze woning moderne voorzieningen, terwijl de grote tuin en vrijstaande garage zorgen voor ruimte en privacy. Perfect voor gezinnen die comfort, rust en een levendige dorpsgemeenschap zoeken.

Binnen: ruimte, licht en luxe

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree en een fraaie vide, waarna u terechtkomt in de lichte woonkamer met ensuite deuren naar de tuingerichte eetkamer. De royale eetkeuken, volledig vernieuwd in 2019, beschikt over luxe inbouwapparatuur en een centraal kookeiland. De praktische bijkeuken heeft witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin, terwijl de grote werkkamer met kitchenette ideaal is als thuiswerkplek of praktijkruimte met een eigen ingang.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vide en vier ruime slaapkamers, waarvan sommige voorzien zijn van vaste kasten. De royale badkamer is volledig vernieuwd, met een ligbad, douchecabine, hangend toilet en een infrarood paneel. De tweede verdieping herbergt een grote zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap.

Buiten: ruimte, privacy en comfort

De fraaie tuin biedt altijd een plek in zon of schaduw, met een veranda van 20 m² en een tuinhuis. De vrijstaande betonnen garage (36 m²) is geschikt voor auto, opslag of als hobbyruimte. In 2021 zijn de dakpannen vernieuwd, waarna direct 16 full black zonnepanelen (375 Wp) zijn geplaatst. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas, een Nefit HR combiketel (2020) en airconditioning (2022).

Ligging: levendig dorp met natuur en verbindingen

Millingen aan de Rijn biedt een rijk verenigingsleven en diverse sportverenigingen, terwijl het dorp op korte loopafstand ligt van een basisschool en winkels. Met 15 minuten rijden naar Nijmegen en 10 minuten naar Kleve (D), midden in een prachtig natuurgebied, is deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan rust en bereikbaarheid.

Goede OV-verbindingen zorgen voor een vlotte verbinding met de omgeving.

Kom deze prachtige woning zelf ontdekken! Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning.