Draaischijf 43

Een moderne, duurzame tussenwoning in rustige woonwijk

In het hart van Milsbeek ligt deze sfeervolle tussenwoning uit 2016, waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen. Met energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, 16 zonnepanelen en een vliering biedt deze woning een ideale combinatie van modern woonplezier en laag energieverbruik. De volledige isolatie, HR++ beglazing en airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de praktische indeling en vier slaapkamers ruimte bieden voor iedereen.

Wonen en koken op de begane grond De begane grond straalt licht en warmte uit dankzij de open keuken en woonkamer, die naadloos overgaan in de achtertuin. De vloerverwarming zorgt voor een prettige temperatuur, terwijl de moderne keuken, gebouwd bij de bouw van de woning, uitgerust is met een 5-pits kookplaat, combi-oven, separate grilloven, Quooker en afzuigkap. Hier kun je met plezier koken en genieten van het gezellige gevoel van een open woonruimte.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, die flexibel in te zetten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet, afgewerkt in een tijdloze, neutrale stijl. Extra bergruimte vind je in de vliering, een handige toevoeging voor een georganiseerd huis.

Een onderhoudsvriendelijke tuin en praktische achterom De achtertuin is eenvoudig in onderhoud en beschikt over een stenen berging uit 2024, perfect voor tuingereedschap of fietsen. Achter de woning ligt een pad dat als achterom dient, geregeld via een bruikleenovereenkomst met de gemeente Gennep. Deze regeling kan door de koper worden voortgezet, maar ook zonder blijft het pad toegankelijk.

Duurzaamheid en comfort op hoog niveau De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van een Intergas cv-installatie uit 2016, die verwarming en warm water levert. Daarnaast biedt de airconditioning (2022) in de woonkamer en twee slaapkamers verkoeling op warme dagen, terwijl de mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting zorgen voor een gezond binnenklimaat. De 16 zonnepanelen dragen bij aan een laag energieverbruik, en de gevel is geïmpregneerd voor extra duurzaamheid.

Wonen in een groene, rustige omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk, omgeven door natuurgebieden zoals De St. Jansberg, De Diepen en het Reichswald – ideaal voor wandelingen en recreatie. Nijmegen is op korte afstand en goed bereikbaar, waardoor deze locatie perfect is voor zowel werken als ontspannen.

Plan je bezichtiging Benieuwd naar deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging op dinsdag 10 februari, donderdag 12 februari of vrijdag 13 februari. Plan eenvoudig via onze website of vraag via Funda je afspraak aan. Wij kijken uit naar jouw bezoek!