Oirschotseweg 32b

Twee unieke bouwkavels in het groene buitengebied van Moergestel, waar u uw droomwoning kunt realiseren op royaal land met uitzicht op de omliggende landerijen. Beide kavels bieden volop ruimte voor een vrijstaande woning tot 900 m³, inclusief de reeds betaalde bouwaansluiting voor elektra. De locatie combineert rust en natuur met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid naar omliggende steden en natuurgebieden.

De kavels liggen aan de Oirschotseweg in het landelijke buitengebied van Moergestel, omringd door weidse velden en bossen. Hier geniet u dagelijks van een fraai uitzicht en de stilte van het platteland, terwijl het dorp met supermarkt, winkels, scholen en horeca op loop- of fietsafstand ligt. Ook de natuurgebieden Kampina en de Oisterwijkse Vennen zijn dichtbij, ideaal voor natuurliefhebbers. Dankzij de uitstekende verbindingen met Oisterwijk, Oirschot, Tilburg en Eindhoven profiteert u van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en de gemakken van de stad.

Beide kavels zijn royaal van opzet, met afmetingen van 2.005 m² respectievelijk 2.276 m², en bieden volop ruimte voor een vrijstaande woning met privacy en vrij zicht. De bouwvlakken hebben een frontbreedte van 16,5 m en 18 m, waardoor u volop mogelijkheden heeft voor een woning met een optimale daglichtinval en een zonneterras op het zuiden. De achtertuin is perfect georiënteerd op het zuiden, ideaal voor een terras of tuin die de hele dag zon vangt. De kavels maken deel uit van een zorgvuldig landschappelijk ingepast plan, waarbij tussen de twee percelen een groene zichtlijn behouden blijft voor maximale openheid en privacy.

Het bouwen van uw eigen woning biedt alle vrijheid om uw unieke stijl en wensen te realiseren, mits binnen de kaders van het bestemmingsplan. U bepaalt zelf de vorm, materialen en indeling in overleg met uw architect en aannemer. Wel gelden er enkele randvoorwaarden: de woning mag maximaal 900 m³ groot zijn, met een goothoogte van niet meer dan 6 meter en een bouwhoogte van 10 meter. Bijgebouwen mogen maximaal 100 m² bedragen, met een goothoogte van 3,5 meter en een bouwhoogte van 6 meter. Daarnaast zijn er verplichtingen voor het opvangen van hemelwater: aan de achterzijde van het perceel moeten wadi’s worden aangelegd met een waterbergende capaciteit van 45 m³ voor lokale opvang en infiltratie.

De kavels maken deel uit van een landschappelijk inpassingsplan, waarbij u verplicht bent om groenelementen zoals hagen, struweel en landschapsbomen aan te brengen en te onderhouden. Denk aan meidoorn, beukenhaag, veldesdoorn, hulst, liguster of vergelijkbare inheemse soorten. Deze landschappelijke inpassing wordt bij de overdracht notarieel vastgelegd, zodat uw kavel naadloos aansluit bij de omgeving.

De vraagprijzen bedragen €639.000 voor de kavel van 2.005 m² en €664.000 voor de kavel van 2.276 m², beide vrij op naam. De kosten voor de bouwaansluiting voor elektra zijn reeds voldaan en inbegrepen in de prijs. Voor de realisatie van water-, riool- en data-aansluitingen dient u zelf contact op te nemen met de nutsbedrijven en de gemeente.

Wilt u meer weten over de mogelijkheden of een bezichtiging aanvragen? Neem dan contact met ons op, dan openen wij voor u een ‘Move’-account met alle relevante documentatie. U kunt uw bod uitbrengen via Move.nl, waar een transparant biedlogboek zorgt voor een eerlijke en onafhankelijke procedure. Houd er rekening mee dat het gunningsproces niet alleen gebaseerd is op de hoogte van het bod, maar dat de verkoper ook andere factoren kan meewegen. Voor een compleet overzicht van de planologische voorschriften verwijzen wij u naar de bijlagen en het volledige bestemmingsplan.