Korenstraat 29

Een unieke kans in Moergestel: karaktervolle woning met ruimte voor uitbreiding

Op een rustige locatie in het hart van Moergestel ligt deze vrijstaande twee-onder-één kapwoning met een ruim perceel van 516 m², perfect voor wie waarde hecht aan privacy, groen en toekomstmogelijkheden. De woning, gebouwd in 1955, straalt charme uit en biedt met zijn ruime achtertuin op het zuiden en vrijstaande berging een ideale combinatie van wooncomfort en uitbreidingspotentieel. Hoewel de woning goed onderhouden is, biedt modernisering kansen om de waarde verder te vergroten.

De begane grond ontvangt u via een riante voortuin en oprit, waarna een hal met meterkast, toilet en toegang tot de kelder u verwelkomt. De keuken (3,38 x 2,98 m) is functioneel ingericht met een rechte opstelling en afzuigkap, en biedt toegang tot de woonkamer (3,98 x 7,40 m) – een ruime ruimte met houthaard, vaste kast en laminaatvloer. De achtertuin, met een diepte van 26 meter en breedte van 12 meter, is een echte aanwinst, compleet met een stenen berging en carport. Hier is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een garage te realiseren.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, terwijl de badkamer volledig betegeld is en beschikt over een open douche en wastafel. De tweede verdieping huisvest een lage bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

De woning beschikt over een Intergas combiketel uit 2012 voor verwarming en warm water, en is volledig voorzien van dubbel glas, waarvan een deel HR++. Het energielabel is een E, geldig tot eind 2027. Het perceel biedt voldoende ruimte voor uitbreiding of aanpassingen, terwijl de rustige straat en nabijheid van voorzieningen Moergestel een ideale woonplek maken.

Belangrijke clausules in de koopovereenkomst zijn onder andere een zelfbewoningsclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule. De verkoper, Woonstichting Leystromen, biedt de keuze uit een aantal vastgestelde notarissen.

Laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer en ligging te ervaren.