Oisterwijkseweg 32

Een tijdloze jaren ’20-woning met luxe, karakter en ondernemerspotentieel

Stel je voor: een vrijstaande woning waar de elegante stijl van de jaren ’20 naadloos samengaat met hedendaags comfort en vakmanschap. Deze unieke woning aan de Oisterwijkseweg 32 in Moergestel is met zorg gerestaureerd en gemoderniseerd, waarbij authentieke details als glas-in-loodramen, een originele schouw en massief eikenhout zijn gecombineerd met luxe elementen zoals een verwarmd zwembad met poolhouse, vloerverwarming en een hoogwaardige woonkeuken. Maar dit is niet alleen een droomwoning – het separate bedrijfsgebouw biedt ook volop ruimte voor ondernemen, waardoor deze locatie ideaal is voor wie zowel privé- als zakelijk succes nastreeft.

Een woning vol karakter en comfort

De begane grond straalt een warme, sfeervolle uitstraling uit, waar de authentieke ensuite deuren, de originele schouw en de karakteristieke glas-in-loodramen het verhaal van de jaren ’20 vertellen. Aan de voorzijde ontvangt u een intieme zitkamer met erker, die naadloos overgaat in de ruime woonkamer – het hart van de woning. Vanaf hier bereikt u de hal met trapopgang en de hoogwaardige woonkeuken, waar een eikenhouten opstelling met granieten werkblad en Vietnamees hardstenen vloer het toneel vormt.

De keuken is volledig uitgerust met een Boretti 6-pits fornuis met twee ovens, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast, aangevuld met een maatwerk kastenwand met combi-oven, magnetron en koffiezetapparaat. Een zijdeur nodigt uit tot de typisch Brabantse ‘zoete inval’, terwijl achterin een praktische bijkeuken met maatwerkkasten en een toiletruimte met wandcloset is gerealiseerd.

Een hoogtepunt vormt de luxe badkamer op de begane grond, waar twee natuurstenen waskommen in meubel, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een sunshower voor een spa-achtige ervaring zorgen. Daarnaast is er een klimatiserende kelder, perfect voor een wijnkelder of extra bergruimte.

Op de eerste verdieping domineert het massief eikenhout opnieuw de sfeer, met vier ruime slaapkamers. De master bedroom met airco en vide biedt privacy en luxe, terwijl een royale pui in een van de andere kamers een fraai uitzicht over het perceel garandeert. De topbadkamer op deze verdieping is een ware oase: een dubbele inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele waskom in meubel en vloerverwarming maken elk badmoment tot een genot. Een dakraam en mechanische ventilatie zorgen voor een gezond binnenklimaat.

Luxe buitenleven en ondernemersruimte

Het buitenleven is hier een ware eye-catcher. Het verwarmde zwembad uit 2024, aangevuld met een stijlvol poolhouse met buitendouche, toiletruimte en installatieruimte, vormt het centrum van uw tuin. Dankzij de glazige schuifwand is het poolhouse vrijwel het hele jaar door bruikbaar, of het nu voor gezellige avonden of ontspannen zomerdagen is. Het zonnige terras en de ruime tuin bieden daarnaast volop ruimte voor ontspanning.

Voor ondernemers is er aan de rechterzijde van het perceel een separate garage met parkeerruimte voor twee voertuigen en een overkapping, die via een recht van overpad bereikbaar is. Deze ruimte, inclusief een verdieping die naar eigen wens in te richten is, heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Raadpleeg voor de exacte mogelijkheden de gemeente Oisterwijk.

Een unieke locatie met alle voorzieningen

Deze woning ligt aan de dorpsrand van Moergestel, waar u op loopafstand alle dagelijkse voorzieningen vindt: winkels, horeca en kinderopvang. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in de natuurgebieden De Kampina en de Oisterwijkse Bossen en Vennen, dankzij de uitstekende verbindingen met Oisterwijk en de nabijgelegen uitvalswegen en NS-station. Centraal in de Brabantse stedenrij gelegen, is deze woning zowel praktisch als inspirerend.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1925 | Woonoppervlakte: ca. 164 m² | Inhoud: ca. 625 m³ | Externe bergruimte: ca. 188 m² (poolhouse en bedrijfsruimte)
• Percelen: Moergestel A 3746 (195 m²), Moergestel A 5901 (210 m²), gedeeltelijk Moergestel A 5889 (nader te splitsen)
• Bestemmingen: Woonhuis – ‘Wonen – Woningen’; bedrijfspanden – ‘Bedrijventerrein’ (belast met 10,4% overdrachtsbelasting)
• Recht van overpad op de inrit ten behoeve van de achterliggende loods (visualisatie op te vragen bij Lelieveld Makelaardij)
• Energielabel: A++ | Verwarming: vloerverwarming begane grond en badkamer, cv-ketel
• Vrijwel alle houten maatwerkdetails zijn van massief eikenhout.