Julianastraat 30

Welkom in deze sfeervolle hoekwoning aan de Julianastraat, waar je vanaf het moment dat je binnenstapt het gevoel hebt thuis te komen. Met vier slaapkamers, een heerlijke zuidoosttuin en een lichte, gezellige indeling biedt deze woning alles voor een comfortabel en ontspannen leven. De woning combineert oude charmes met moderne voorzieningen, waardoor het zowel een warme als praktische leefomgeving is.

De begane grond ademt een open en gastvrije sfeer, met direct bij binnenkomst een hal die toegang geeft tot de woonkamer, open keuken en badkamer. De woonkamer, ruim en licht door grote raampartijen, is het hart van het huis en nodigt uit om samen te komen bij de open haard of gewoon even tot rust te komen. De open keuken is voorzien van een 4-zone kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast, zodat koken hier een feest wordt.

De moderne badkamer, in 2021 volledig vernieuwd, biedt ruimte voor een douche, wastafelmeubel en een handige kast met plek voor de wasmachine en droger. Een extra pluspunt is de trapkast in de hal, die zorgt voor extra opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De master bedroom aan de voorzijde is royaal en licht dankzij een dakkapel, terwijl de twee achterste kamers variëren in grootte—één daarvan is compact en ideaal als kinderkamer, babykamer of fijne werkplek. De tweede verdieping biedt nog een verrassing: een voorzolder met dakraam en vaste kast voor extra bergruimte, en een vierde slaapkamer die door het dakraam ook weer vol licht stroomt. De indeling is doordacht, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt.

Buiten wacht een waar paradijs: met een voor-, zij- en achtertuin kun je altijd een plekje vinden waar je wilt genieten. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg in de ochtend de zon kunt vangen. Daarnaast beschik je over zowel een stenen als een houten berging, perfect voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Het perceel biedt zelfs ruimte voor twee auto’s en blijft daarnaast voldoende speelruimte voor kinderen over.

De woning, gebouwd in 1924, heeft een energielabel C en is voorzien van een ketel uit 2013 en twee airco’s voor een aangenaam binnenklimaat. De totale woonoppervlakte bedraagt 74 m², inclusief 5 m² inpandige ruimte op de zolderverdieping. Met een perceeloppervlakte van 319 m² en een inhoud van 291 m³ biedt deze hoekwoning ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning wordt verkocht met de ouderdoms- en asbestclausule, en beschikt over een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten berging.

Geniet van de rust en gezelligheid van Moerkapelle, een charmant dorp midden in het Groene Hart. Vanuit hier ben je snel in Zoetermeer en Den Haag, en vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand: basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en de levendige Dorpstraat met diverse winkels. Voor natuurliefhebbers liggen de Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan op korte afstand—perfect voor wandelingen, sporten of gewoon even ontsnappen aan de dagelijkse drukte.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht met de ouderdoms- en asbestclausule. De indeling is als volgt: begane grond met hal, toilet, woonkamer, open keuken en badkamer; eerste verdieping met drie slaapkamers; tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. De woning heeft een perceeloppervlakte van 319 m², een woonoppervlakte van 74 m² (inclusief 5 m² inpandige zolderruimte), een inhoud van 291 m³ en een energielabel C.

De open huizen dag vindt plaats op zaterdag 28 maart 2026 tussen 11.00 en 15.00 uur, zonder afspraak vooraf. Voor meer informatie en een virtuele rondleiding kun je terecht op julianastraat30.nl.