Potroede 11

Wonen met allure, ruimte en een adembenemend polderpanorama – dit is waar droomwonen uitziet

Stel je voor: een prachtige twee-onder-een-kapwoning met een karakteristieke rieten kap, gelegen in het hart van de geliefde wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle. Hier combineert deze woning alles wat je je wensen: circa 200 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, royale leefruimtes en – het absolute hoogtepunt – een volledig vrij uitzicht over de uitgestrekte polder. Geen achterliggende bebouwing, maar oneindig groen, lucht en ruimte, zover het oog reikt. Dit is wonen met karakter, luxe en de rust van het platteland, op een locatie die zeldzaam mooi is.

Aan de achterzijde van het perceel sluit een sfeervol slootje direct aan, waarachter het polderlandschap zich uitstrekt in alle rust. Een plek om na een drukke dag tot jezelf te komen, met alleen het geluid van de wind en de weidse horizon als achtergrond. Binnenin wordt deze sfeer voortgezet: de woning ademt ruimte en comfort uit, van de royale woonkamer tot de keuken waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan.

Een woonervaring die indruk maakt

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die direct een warm en gastvrij gevoel oproept. Via de ruime hal bereik je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde wacht een spacieuse woonkamer met een grote raampartij, waardoor daglicht overvloedig naar binnen stroomt en er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Maar de echte verrassing ligt aan de achterzijde: een heerlijke, royale leefkeuken met aangrenzende eetkamer. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, dankzij het grote kookeiland dat het middelpunt vormt van deze centrale plek in het huis. De aangrenzende eetkamer biedt plaats aan een grote tafel en staat via openslaande deuren in directe verbinding met buiten, waar je van het prachtige vrije uitzicht over de polder kunt genieten. Deze combinatie van keuken, eetkamer en woonruimte maakt de begane grond bijzonder comfortabel en veelzijdig.

De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een prettige en gelijkmatige verwarming. Daarnaast beschikt het huis over een cv-ketel in combinatie met een warmtepomp, een slimme keuze voor duurzame verwarming. Een extra leuke toevoeging is de vlonder aan de waterrand in de achtertuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht op een unieke locatie.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Met vier royale slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden, of je nu een groot gezin bent, thuiswerkt of een comfortabele logeer- of hobbykamer wilt creëren. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en dankzij de royale afmetingen ruimte biedt voor een groot bed en een uitgebreide kastenwand. De tweede slaapkamer, met zijn karakteristieke kapvorm, heeft een sfeervolle uitstraling en wordt momenteel gebruikt als dressingroom. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer.

Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Extra comfort biedt het separate toilet op de overloop. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer – mogelijk uit te breiden naar vijf – ligt.

Deze kamer is verrassend ruim en heeft dankzij de bijzondere kapvorm en grote vloeroppervlakte een sfeervol karakter. Met verschillende raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen, terwijl de karakteristieke lijnen van de rieten kap deze verdieping een eigen, unieke uitstraling geven. Daarnaast is er een aparte technische berging en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Een locatie die alles biedt

De Jonge Veenen is een aantrekkelijke, ruim opgezette woonwijk met een dorpse uitstraling, waar deze woning zich onderscheidt door zijn karakteristieke rieten kap, het royale woonoppervlak en vooral de unieke ligging aan de polder. Je woont hier heerlijk rustig en landelijk, terwijl de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen op loop- of fietsafstand liggen. De gezellige Dorpsstraat met een supermarkt, bakker en slager is binnen enkele minuten te bereiken, net als de beide basisscholen van Moerkapelle.

Dankzij de nabijgelegen A12 zijn steden als Zoetermeer, Gouda, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Zo geniet je van de rust en ruimte van het dorp, terwijl de stad altijd dichtbij is. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden Bentwoud en Rottemeren liggen op korte fietsafstand en nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht is van toepassing.
• VvE-bijdragen bedragen € 15,00 per maand.
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• De woning is zeer goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblematiek in de kelder. Daarnaast is er asbest aanwezig in de woning, wat bij een eventuele sloop of renovatie meegenomen moet worden in de planning.
• De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bodemverontreiniging is niet vastgesteld, maar een bodemonderzoek is niet uitgevoerd.
• Sloop- of renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing, maar bij een eventuele ingrijpende verbouwing dient rekening te worden gehouden met de beschermde status van het stadsgezicht.
• Oplevering vindt plaats in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief (gemeten volgens NEN2580). Een rechtsgeldige koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend.

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!