Moerstraatseweg 76

Een royale vrijstaande woning in het hart van Moerstraten

In het gezellige dorpscentrum van Moerstraten vindt u deze sfeervolle vrijstaande woning met een ruime woonoppervlakte van 247 m² en een groen energielabel A. Het 686 m² grote perceel biedt voldoende ruimte voor zowel zon als schaduw, terwijl de woning zelf 21 zonnepanelen, vloerverwarming op beide verdiepingen, een hybride warmtepomp en diverse airco’s combineert tot een toekomstbestendige en comfortabele leefomgeving. Met zijn ruime indeling en luxe afwerking is deze woning geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot thuiswerkers.

Begane grond: ruimte en comfort De begane grond biedt een ruime en lichtrijke leefruimte, met een woonkamer van ca. 82 m² die naadloos overgaat in een open keuken en een tuinkamer met eettafel. De woonkamer is voorzien van een houthaard, stucwerk en een karakteristiek balkenplafond, terwijl de tuinkamer uitnodigt naar de tuin via een schuifpui en tuindeuren. De moderne keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor koken een genot wordt. Een praktische bijkeuken met wasmachine- en droogmogelijkheden sluit de begane grond af, terwijl de omgebouwde garage nu een volwaardige werkkamer vormt – ideaal voor thuiswerkers of als extra slaapkamer.

Verdieping: luxe en functionaliteit Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van eiken parketvloer en een balkenplafond, terwijl de derde kamer dankzij dakramen en een vlizoluik extra licht en ruimte biedt. Twee badkamers, waarvan één met stoomdouche en dubbel badkamermeubel, zorgen voor comfort en privacy. De overloop is voorzien van een opstelplaats voor de vloerverwarming en biedt toegang tot de tweede verdieping.

Zolderverdieping: extra ruimte De tweede verdieping herbergt een ruime 4e slaapkamer van ca. 23 m², met een vlizoluik naar de bergzolder en een kopgevelraam voor extra licht. De overloop op deze verdieping huisvest de hybride CV-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen, terwijl de afwerking met stucwerk en laminaatvloer een moderne uitstraling geeft.

Tuin en bijgebouwen: buitenleven op topniveau De 686 m² grote tuin is keurig aangelegd met een verwarmd zwembad van 1,35 meter diep, een gemetselde berging en een aluminium veranda. Het terras met sierbestrating en de groene omheining zorgen voor een prive-uitstraling, terwijl de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s het praktische gebruik niet vergeten is.

Locatie en afronding Deze woning is perfect gelegen in de dorpskern van Moerstraten, waar levendigheid en rust elkaar ontmoeten. Klaar voor de toekomst, vol comfort en ruimte – bent u benieuwd? Kom dan snel langs voor een persoonlijke rondleiding en laat u verrassen door deze unieke woning.