Zwaluwtong 90

Moderne tussenwoning in groene wijk – direct in te wonen met energielabel A+

Stel je voor: een compleet verbouwde, moderne tussenwoning in het rustige en kindvriendelijke Buitengouw, waar je zonder kluswerk direct kunt intrekken. Deze woning aan de Zwaluwtong 90 in Monnickendam biedt niet alleen vier ruimtige slaapkamers en een energielabel A+, maar ook een moderne keuken, badkamer met vloerverwarming en een recent CV-ketel (2022). Met 19 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenefficiënt. Wie zoekt naar een woning die al klaarstaat voor een nieuw hoofd? Hier is het!

Beganegroond – ruimte en comfort vanaf de eerste stap binnen

De hal ontvangt je met een uitgebreide meterkast met 12 groepen en een moderne toiletruimte, compleet met fonteintje – een praktische en stijlvolle toevoeging. Vervolgens opent zich de woonkamer, waar strakke gestuukte wanden en een houtlook laminaatvloer een gezellige sfeer creëren. De openslaande deuren naar de tuin nodigen uit om de ruimte optimaal te benutten: plaats hier een relaxte zithoek aan de tuinzijde of een gezellige eettafel bij de keuken.

De U-vormige keuken aan de voorzijde, met zicht op de straat, straalt robuustheid uit dankzij de donkere kleurstelling en het betonnen aanrechtblad. Hier vind je alle benodigde apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, combi-oven en koel/vriescombinatie. Wie extra voorraad heeft, kan gebruikmaken van de grote kast onder de trapopgang – perfect voor bergruimte.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste etage wacht een uitgebouwde indeling met drie slaapkamers, waarvan er twee bijna de volle breedte van de woning beslaan. De kleinste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, zodat ook hier alles op zijn plaats komt. Aan de voorzijde vind je de moderne badkamer met vloerverwarming, een ligbad, separate douche met stortdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Aan de overloop is extra bergruimte ingericht, zodat niets verloren hoeft te gaan.

Tweede verdieping – de kroon op het werk met dakkapellen

Via een vaste trap bereik je de bovenste etage, waar de overloop met dakraam toegang biedt tot de vierde slaapkamer – vergroot met twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze ruimte is ideaal voor een gastenkamer, studeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een wasruimte met dakraam, waar de CV-ketel (Intergas, 2022) en wasmachine met droger hun plek hebben. Ook hier is prettig veel bergruimte achter de knieschotten, zodat de woning niet alleen ruim, maar ook functioneel is.

Buiten – tuin, berging en parkeergelegenheid

Aan de voorzijde ligt een nette voortuin, grotendeels bestraat met groene borders als afscheiding. Op straat is voldoende parkeergelegenheid in de vakken. De zuidwestelijke achtertuin, bereikbaar via een achterom, is eveneens grotendeels bestraat en biedt ruimte voor een tuin of terras. Een stenen berging met elektra zorgt voor opslag van tuinkussens en fietsen.

Locatie – groen, rustig en toch dicht bij de stad

Deze woning ligt in Buitengouw, een rustige en kindvriendelijke wijk waar je direct kunt genieten van groen en ruimte. In de directe omgeving vind je speeltoestellen en de dijk, perfect voor wandelingen. Op korte afstand liggen het winkelcentrum, bibliotheek, sportschool, zorgverleners en scholen.

Het oude centrum van Monnickendam is per fiets goed bereikbaar, met gezellige winkels, terrasjes en restaurants. Op zaterdag is er zelfs een warenmarkt. Met de A10 op een kwartier rijden en een busverbinding naar de Noord-Zuidlijn (15 minuten), is Amsterdam binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond: Deze woning is niet voorzien van eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht: De woning is geen vrije grond en wordt verhuurd op basis van erfpacht.
• VvE-bijdragen: De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- (exclusief servicekosten).
• Servicekosten: De servicekosten bedragen € 150,- per maand.
• Canon: De erfpachtcanon is € 1.500,- per jaar.

Zin in een vrijblijvende bezichtiging? Neem gerust contact op – deze woning wacht op jou!