Monnikevenne 54

Monnikevenne 54, Monnickendam – Een ruime, zonnige tussenwoning met karakter en uitstekende verbindingen

Stel je voor: een netjes onderhouden tussenwoning van 113 m² woonoppervlakte in het groene hart van Monnickendam, waar daglicht door de lichte ruimtes stroomt en het vrij uitzicht over het water je direct een gevoel van vrijheid geeft. Deze woning uit 1980 is met zorg vernieuwd – van de moderne badkamer (2023) tot de verfijnde keukenfronten (2021) – en biedt met drie slaapkamers en ruimte voor uitbreiding de perfecte basis voor (jonge) gezinnen. Aan de rand van het historische centrum, omringd door groen en met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, is dit een woning die zowel comfort als locatie perfect combineert.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Monnickendam, waar scholen, sportverenigingen en winkels binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum met zijn karakteristieke haven, winkels en horeca is gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust van het landelijke Waterland met zijn wandel- en fietsroutes. Voor wie de stad graag bereikt: Amsterdam en omgeving zijn dankzij de uitstekende busverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen binnen korte tijd te bereizen.

Deze locatie biedt dus het beste van twee werelden: natuurlijke rust en stedelijke bereikbaarheid.

Via de voortuin met oprit – waar gemakkelijk twee auto’s kunnen parkeren – bereik je de entree van deze tussenwoning. In de lichte hal vind je een toilet en een op maat gemaakte inbouwkast (2025), terwijl de trapopgang naar de eerste verdieping subtiel is ingebouwd in de woonkamer. De woonkamer is het hart van de woning: met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en vrij uitzicht over het groen, is dit een ruimte waar daglicht en buitenlucht samenkomen.

De open keuken met inbouwapparatuur en de vernieuwde fronten (2021) maken dit de ideale plek voor gezellige avonden of het bereiden van maaltijden. Direct vanuit de woonkamer stap je naar buiten, waar de tuin met houten berging en achterom uitnodigt tot ontspannen in de zon – en waar de aanwezige fundering zelfs ruimte biedt voor een mogelijke uitbouw.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot twee prettig grote slaapkamers en de moderne badkamer, die in 2023 volledig vernieuwd is. Hier geniet je van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet, alles in een frisse, functionele indeling. De slaapkamers zijn ruim en flexibel in te richten, afhankelijk van jouw wensen.

De tweede verdieping is eveneens ruim opgezet: een overloop met wasmachineopstelling en een CV-ketel (2025) delen de ruimte met een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping biedt extra mogelijkheden om de woning naar wens in te delen – denk aan een studeerkamer of zelfs een extra slaapkamer – dankzij de beschikbare ruimte. Via een vlizotrap bereik je bovendien de vliering, waar nog meer opslagruimte te vinden is.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht met eigen grond en is onderworpen aan appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, terwijl de servicekosten op € 12,00 per maand zijn gesteld. De woning is geen erfpacht en er zijn geen canonverplichtingen. De koopovereenkomst moet worden opgemaakt door een notaris die in de regio gevestigd is, en de oplevering vindt plaats in overleg.

De woning is zeer netjes onderhouden, maar het is belangrijk om te weten dat er asbest aanwezig is in de dakbedekking en fundering. Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, waarvoor een sanering nodig is. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de berging. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een verplichting tot sanering van de bodemverontreiniging.

Ben je klaar voor een rondleiding? Deze woning met haar ruime indeling, moderne voorzieningen en prachtige ligging wacht op jou. Maak snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een uitgebreide bezichtiging – we laten je graag met eigen ogen zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!