Herenstraat 44-B

Deze royale benedenwoning in het hart van Monster biedt u 170 m² woonplezier, vier volwaardige slaapkamers en een prachtige, zonnige patio op het zuidwesten. De woning is recentelijk grondig gemoderniseerd, met onder meer vernieuwde daken in 2025, en combineert comfort, ruimte en sfeer op een centrale locatie waar alles binnen handbereik is.

Vanaf de gezamenlijke patio betreedt u via een lichte entreehal de woning, waar een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel direct indruk maakt. De ruimte is afgestemd op dagelijks gebruik, met een separate toiletruimte en een inpandige berging die plaats biedt aan de cv-ketel en wasmachine. De hal leidt naar de open keuken, het hart van de woning, waar een wandopstelling met kookeiland en een complete uitrusting met BORA-inductiekookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser u direct het gevoel geven thuis te zijn.

De pvc-vloer met vloerverwarming en de royaal bemeten eethoek maken van deze ruimte een plek waar koken en samenzijn samenkomen.

De woonkamer ademt licht en ruimte, met grote raampartijen die de ruimte openen en een zonnige sfeer creëren. De knusse zithoek aan de achterzijde nodigt uit tot ontspannen, terwijl de openslaande deuren direct toegang bieden tot de patio. Deze buitenruimte, gunstig gelegen op het zuidwesten, is perfect voor zowel een loungeset als een eettafel en biedt volop mogelijkheden om te genieten.

Achterin de patio vindt u zelfs een praktisch tuinhuis, ideaal voor opslag of als extra sfeerelement. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk geschikt als kinderkamer, gastenverblijf of werkkamer.

Via een open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze comfortabele ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, inbouwspots en laminaatvloer, en biedt een rustige plek om tot rust te komen.

Belangrijke details

Het bouwjaar van de woning is 1992. De woonoppervlakte bedraagt ca. 170 m². De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 116,63. Het energielabel is C, geldig tot en met 29 juni 2032. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en de gevels zijn in 2025 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De woning beschikt over houten kozijnen met HR+ en dubbele beglazing. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De vraagprijs bedraagt € 639.000,- k.k. Oplevering vindt in overleg plaats.