Braamstraat 27

Wonen aan de kust betekent elke dag genieten van strand, zee en duinen – en dat kan direct vanaf de Braamstraat 27 in Monster. Deze sfeervolle tussenwoning combineert een heerlijke leefruimte met een perfecte ligging, op slechts enkele minuten lopen van het strand en de duinen. Met een lichte woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers en een verzorgde tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ontspannen leven.

De begane grond nodigt direct uit om te blijven hangen. Via de entree kom je in een praktische hal met meterkast en trapopgang, waar de trapkast voor extra opbergruimte zorgt. De woonkamer aan de voorzijde is een ware lichtbron dankzij de karakteristieke erker, waardoor je hier zowel overdag als ’s avonds kunt genieten van een gezellige sfeer.

Een royale eettafel en een comfortabele zithoek maken deze ruimte tot het hart van het huis. Aan de achterzijde vind je de moderne woonkeuken, die in 2011 volledig is gerenoveerd en voorzien is van veel werk- en bergruimte. Hier kun je niet alleen koken, maar ook aanschuiven aan een extra eetplek, waarna je via de openslaande deuren direct de achtertuin betreedt.

Een apart toilet op deze verdieping maakt het geheel compleet.

De tuin aan de zuidoostzijde is een waar buitenparadijs. Verzorgd aangelegd en voorzien van een pergola begroeid met druivenranken, die op warme dagen voor natuurlijke schaduw zorgt, is dit de ideale plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair, zodat alles netjes op zijn plek blijft.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingkasten. De badkamer, eveneens in 2011 gerenoveerd, straalt luxe uit met vloerverwarming, een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Extra opbergruimte is gegarandeerd door vaste kasten in zowel de badkamer als de hoofdslaapkamer. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, waar seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt, een plek vinden.

De omgeving van deze woning is even aantrekkelijk als de woning zelf. In een rustige woonwijk gelegen, met een speeltuin om de hoek, is het centrum van Monster met winkels, horecagelegenheden en supermarkten op loopafstand. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eveneens in de directe nabijheid, waardoor alles binnen handbereik ligt. Strandliefhebbers zullen dolgelukkig zijn, want het strand, de zee en de duinen liggen letterlijk om de hoek. Via de uitvalswegen naar Naaldwijk, Den Haag en Rotterdam ben je bovendien snel op de plaats van bestemming.

Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en een bouwjaar van 1938. Het energielabel is D, en de uitbouw aan de achterzijde is in 2011 gerealiseerd. Bij de verkoop worden standaard een ouderdomsclausule, een materialenclausule en een asbestclausule opgenomen, omdat de woning voor 1995 is gebouwd. De oplevering vindt plaats in overleg, en de notariskeuze ligt bij de koper, met als regio Westland.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte: ca. 78 m²
• Energielabel: D
• Bouwkundige bijzonderheden: standaard ouderdomsclausule, materialenclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering: In overleg
• Notariskeuze: Koper, regio Westland
• Verkoopcondities: De basisverkoopovereenkomst en verkoopcondities van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing. Documenten zijn te raadplegen op de website.

Benieuwd naar deze sfeervolle woning aan de kust? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe heerlijk het is om hier te wonen.