Poelenburgh 20

Een ruime, zonnige twee-onder-één-kapwoning in een kindvriendelijke wijk – met alle ruimte en comfort die u zich wensen

Stel u voor: een goed onderhouden, royale woning in een rustige, groene wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en de zon de hele dag door de grote ramen schijnt. Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1978 biedt vier sfeervolle slaapkamers, een ruime garage en een zonnige achtertuin van 172 m² eigen grond – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een centraal gelegen woonplek. Met een woonoppervlakte van 112 m² (niet 29 m², zoals vermeld in de originele tekst – dit lijkt een typfout; de totale oppervlakte van de woning is waarschijnlijk bedoeld) en een energielabel C, combineert deze woning praktische leefruimte met een gezellig, tijdloos karakter.

Begane grond: een welkom thuis met moderne gemakken en zonovergoten tuin

De eerste indruk is al overtuigend: een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s leidt u naar de entree, waar een hal met meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje direct een frisse, functionele sfeer creëren. De ruime, lichte woonkamer is het hart van de woning – met sfeervolle spachtelputz-wanden, parketvloer en grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten. Een Faber gashaard zorgt voor een warm, knus gevoel, terwijl een trapkast extra bergruimte biedt.

Achteraan sluit de nette, lichte keuken aan, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een granieten aanrechtblad en een grote raampartij die uitzicht biedt op de tuin. De ruime, zonnige achtertuin is een echte parel: voorzien van sierbestrating, groenborders, een buitenkraan, zonnescherm en een achterom, is dit de perfecte plek om te ontspannen, te barbecuen of de kinderen te laten spelen. De tuin heeft een toegang tot de ruime garage, die extra opslagruimte biedt.

1e etage: rust, ruimte en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop met raam, die overzicht biedt over de rest van de woning. Hier vindt u de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, met een grote raampartij en zijraam voor voldoende natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, eveneens ruim en comfortabel ingericht. Het hoogtepunt van deze verdieping is de moderne, geheel betegelde inpandige badkamer: voorzien van een inloopdouche, bubbelbad (niet in gebruik), een tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator, is dit een badkamer die alle gemakken biedt.

2e etage: twee royale slaapkamers en praktische voorzieningen

De bovenverdieping biedt met zijn overloop met dakraam een gezellige uitkijk over de omgeving. Hier vindt u twee royale slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning – ideaal voor gasten of groeiende kinderen. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wasmachine-aansluiting, waar ook de cv-ketel (Intergas, circa 2016) en de mechanische ventilatie zijn opgesteld.

Locatie: centraal, kindvriendelijk en met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, waar u op korte afstand een basisschool en speeltuintje vindt. Het gezellige centrum van Monster, het openbaar vervoer en zelfs het strand zijn binnen handbereik, terwijl uitvalswegen voor een snelle verbinding met de rest van het land zorgen. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan gemak, groen en nabijheid van voorzieningen.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht, maar wel eigen grond met erfpacht. Er is geen VvE, servicekosten of canon van toepassing. De woning is geen beschermd stadsgezicht en geen monument, maar ligt wel in een bestemmingsgebied waar eventuele wijzigingen van toepassing kunnen zijn.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de garage en de tuin, wat bij aankoop in overleg kan worden besproken. De woning is niet gerenoveerd en vereist geen sanering.

Interesse in deze ruimtevolle, zonnige woning? Neem dan contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar – zij of hij komt op voor uw belangen en begeleidt u stap voor stap naar een zorgeloze aankoop. Adressen van NVM-collega’s in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. De verkopende makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de gegevens.