Orberlaan 1

Een tijdloze villa met karakter, privacy en alle moderne gemakken – middenin het groen, op loopafstand van het strand

Stel u voor: een vrijstaande villa uit 1939, waar de sfeer van een klassieke woonst naadloos samengaat met alle comfort van nu. Deze unieke woning aan de Orberlaan in Monster biedt niet alleen 145 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 455 m² eigen grond, maar ook een groene tuin vol privacy, een strand om de hoek en de ideale mix tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen. Hier woont u in rust, omgeven door natuur, terwijl Den Haag, Delft en de duinen op steenworp afstand liggen.

De eerste indruk is al overtuigend: een brede, groene oprit leidt u naar een perceel waar ruimte en rust voorop staan. Vier auto’s vinden hier gemakkelijk parkeergelegenheid, naast een carport en een vrijstaande schuur van circa 22 m² – ideaal voor opslag of hobby’s. De achtertuin is een groene oase met volwassen beplanting, een vijver en een zithoek onder druiventakken, waar u op elk moment van de dag geniet van zon of schaduw. Privacy en vrijheid zijn hier geen woorden, maar een dagelijks gevoel – en dat terwijl strand, duinen en het Nationaal Park de Hollandse Duinen op fietsafstand liggen.

Binnen wordt u verwelkomd door een warme, sfeervolle woonomgeving met ruime leefruimtes en veel daglicht. De woonkamer, met zijn glas-in-loodramen en knusse leeszitje, vormt het hart van het huis. Via openslaande deuren loopt deze naadloos over in de ruime woonkeuken, waar een L-opstelling en veel lichtinval het koken en samen zijn tot een genot maken.

De keuken biedt niet alleen een directe verbinding met de tuin, maar ook toegang tot de koele kelderkast. Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer ruime kamer – momenteel in gebruik als slaapkamer, maar dankzij de eigen toegangsdeur ook perfect als werkruimte, hobbykamer of gastenverblijf.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee dakkapellen, waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Hier vindt u drie slaapkamers: een met uitzicht op het groen, een met dakkapel en parkeergelegenheid in het zicht, en een grote, sfeervolle slaapkamer met twee dakkapellen en airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, twee wastafels en een separate, royale doucheruimte. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de vliering, die 15 m³ bergruimte biedt.

Deze woning is niet alleen een tijdloze villa met karakter, maar ook duurzaam en modern ingericht. Met isolatie, twee lucht-water warmtepompen (Quatt Duo), zonnepanelen, airconditioning en een laadpaal bent u voorbereid op de toekomst. De energiekosten liggen op € 240,- per maand, inclusief 4000 kWh per jaar voor het opladen van twee auto’s.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht met de volgende clausules: ouderdom, materialen en fundering (risicoklasse B). Het gevelwerk wordt in 2025 opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd, en de houten kozijnen worden datzelfde jaar professioneel geschilderd. In 2024 zijn de warmtepompen geïnstalleerd en de cv-ketel vernieuwd, en in 2026 wordt de airco-unit in de grootste slaapkamer geplaatst.

De zonnepanelen (13 stuks) zijn in 2022 geïnstalleerd, en de vliering werd in 2021 geïsoleerd met PIR-platen. De kunststof kozijnen op de begane grond zijn voorzien van HR++ glas (2017).

Deze woning is een unieke combinatie van karakter, privacy en ligging – perfect voor wie van groen, rust en nabijheid van strand en stad houdt. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze villa zo bijzonder is.