Groeneveldstraat 43

Groeneveldstraat 43: uw droomwoning met hoekligging, ruimte en zonovergoten tuin

Stap binnen in deze goed onderhouden hoekwoning – een echte gezinsvriendelijke woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een verrassend ruime tuin van 204 m². Met een woonoppervlakte van ca. 150 m² biedt deze woning alle ruimte die u zich wensen, dankzij uitbreidingen aan zowel de achterzijde als de zijkant. De hoekligging zorgt voor maximaal daglicht, privacy en een unieke sfeer, terwijl de rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en het strand op loopafstand ligt. Dit is een huis waar u meteen thuis wilt zijn.

Een open, licht en warm interieur vol mogelijkheden

De woning wordt betreden via een afgesloten voortuin met veel privacy, waar u terechtkunt in een praktische berging en een extra ruimte die nu dienstdoet als bijkeuken of garderobe. De tuin is grotendeels bestraat, met voldoende ruimte voor een gezellig zitje in de zon. Via de voortuin bereikt u de voordeur en de entree, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje.

Het hart van de woning vormt de uitgebouwde woonkamer, waar u meteen merkt dat deze woning niet alleen aan de achterzijde, maar ook aan de zijkant is vergroot. Door de grote raampartijen en de brede lichtstraat baadt de ruimte in daglicht, terwijl de sfeer ruimtelijk, warm en open is. Hier vindt u meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, zonder dat het aan openheid inboet.

Een schuifpui geeft toegang tot de zonovergoten achtertuin, terwijl aan de voorzijde de moderne open keuken ligt. Deze is uitgevoerd in lichte kleuren, voorzien van een praktische bar en alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken geniet u vrij uitzicht op de voortuin.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een handige bijkeuken met extra bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde sluit de diepe, groene tuin aan, gelegen op het zuidoosten. Hier vindt u een groot terras met een kleine overkapping en verderop een houten tuinhuis. Door de hoekligging geniet u hier van extra rust en privacy – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Ruime slaapkamers en twee badkamers voor comfort en privacy

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en is zelfs uitgebouwd, waardoor deze niet alleen extra ruimte biedt, maar ook over een prettige lichtinval beschikt. Openslaande deuren geven toegang tot een klein balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel in een lichte, neutrale kleurstelling.

De tweede verdieping herbergt twee fijne slaapkamers, beide met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en strak afgewerkte wanden. Ook hier is de ruimte ruim en functioneel ingericht. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie, evenals een aparte bergkast.

Moderne voorzieningen en duurzaamheid

Deze woning is in de loop der jaren op meerdere punten vergroot en verbeterd, waardoor hij voldoet aan moderne eisen. Zo is er in 2022 een definitief energielabel A verkregen, geldig tot 4 november 2035. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (de voorzijde is in 2022 vervangen), een nieuwe CV-ketel uit 2023 en negen zonnepanelen die sinds 2020 op het dak zijn geplaatst. Dit alles draagt bij aan een comfortabel en duurzaam wonen.

Locatie en uitnodiging tot bezichtiging

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en het strand – alles wat u zich wensen kunt voor een gezonde en prettige levensstijl. Deze woning is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een goed onderhouden woning met veel mogelijkheden.

Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Oplevering: In overleg

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1969
• Woonoppervlakte: ca. 150 m²
• Perceeloppervlak: 204 m²
• Erfpacht: Geen (eigen grond)
• VvE: Geen (appartementsrecht)
• Servicekosten: Geen
• Canon: Geen
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijzigingen: Geen

Geïnteresseerd? Neem gerust een eigen aankoopmakelaar mee bij het bezichtigen!