Bergeend 25

Dit verzorgde hoekhuis aan de Bergeend 25 in Monster is een ware parel voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, groen en kustgemak. Met maar liefst 109 m² woonoppervlakte verspreid over drie verdiepingen en een royaal perceel van 128 m² biedt deze woning uit 1993 alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De groene achtertuin nodigt direct uit om te genieten van het buitenleven, terwijl de ligging vlakbij de duinen en het strand zomerse uitstapjes altijd binnen handbereik houdt.

Op de begane grond vind je een sfeervolle en praktische indeling met een ruime woonkamer die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de achtertuin. Hier sluit een apart eetgedeelte naadloos op aan, gevolgd door een halfopen keuken in U-vorm die voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden biedt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, en een complete badkamer met een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Bovenop de tweede verdieping wacht nog een vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als extra slaapgelegenheid, werkkamer of hobbyruimte, aangevuld met praktische bergruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig en comfortabel. Met energielabel A en een flink aantal verduurzamingsmaatregelen hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten. Zo is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing en is de begane grondvloer in 2023 voorzien van hoogwaardige Tonzon vloerisolatie. Daarnaast zorgen negen zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022, voor een duurzame energieopwekking, terwijl mechanische ventilatie en een cv-ketel uit 2018 zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat.

De ligging is een van de grootste troeven van deze woning. In een rustige, groene buurt met speelgelegenheid voor de kinderen dichtbij, combineert het huis de voordelen van een rustig thuis met de gemakken van het centrum van Monster. Binnen korte afstand vind je niet alleen alle dagelijkse voorzieningen, maar ook de duinen en het strand – perfect voor lange wandelingen, fietstochten of een verfrissende duik in de zee.

Wie op zoek is naar extra ruimte, heeft volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan toekomstige behoeften. Een uitbouw aan de achterzijde kan de woonkamer aanzienlijk vergroten, terwijl de zolderverdieping met een dakkapel nog meer praktische en leefbare ruimte kan creëren. Zo groeit de woning mee met je gezin en veranderende levensfase.

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule. De ouderdomsclausule houdt in dat bij de beoordeling van de woning rekening wordt gehouden met het bouwjaar en de daarbij passende bouwkwaliteit en materialen. De niet-bewoningsclausule betekent dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daardoor mogelijk niet op de hoogte is van alle eigenschappen of eventuele gebreken die bij eigen bewoning bekend zouden zijn geworden.

De vraagprijs bedraagt € 500.000,- k.k. en de oplevering vindt in overleg plaats.

Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning graag van dichtbij bekijken? Neem dan gerust een eigen aankoopmakelaar mee – wij helpen je graag verder!