Heeswijk 17

Een unieke tweekapper met gigantische inpandige garage en toplocatie bij de entree van Montfoort

Stelt u zich voor: een ruime tweekapper waar u niet alleen comfortabel kunt wonen, maar ook over zeeën aan hobby-, werk- of opslagruimte beschikt – en dat allemaal in het hart van Montfoort, waar het centrum, scholen, sportvelden en het zwembad binnen handbereik liggen. Deze woning is een absolute eyecatcher, met name door de inpandige dubbele garage van maar liefst 75 m² en de volwaardige kantoorruimte ernaast. Of u nu autoliefhebber, ZZP’er of hobbyist bent: hier vindt u de perfecte balans tussen wonen, werken en genieten.

De begane grond verwelkomt u met een bestrate oprit en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waarna u via de ommuurde voortuin met terras op het zuiden de woning betreedt. Deze beschutte ruimte, voorzien van een elektrisch zonnescherm, is een ideale plek om de zon te genieten. Binnen vindt u een praktische entree met meterkast, toiletruimte en een kelderkast, voordat u via de trapopgang de rest van de woning ontdekt.

De keuken in U-opstelling is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en afzuigschouw. Via een sfeervolle toog loopt u door naar de ruime, lichte woonkamer, waar een lichtkoepel voor een prachtige natuurlijke verlichting zorgt. De ruimte is keurig afgewerkt met spachtelputz wanden, laminaatvloer en een schouw met elektrische sfeerhaard.

Aan de praktische kant biedt de bijkeuken vaste kasten, een garderobe, wasmachineaansluiting en de inpandige toegang tot de garage.

De garage is een multifunctionele ruimte van 75 m², uitgevoerd als één grote open ruimte met twee schuifdeuren en een aparte loopdeur. Met een heater voor verwarming, ventilatieroosters, een eigen wateraansluiting en een technische ruimte met CV-opstelling is deze ruimte ideaal voor zware machines, het opladen van voertuigen of een uitgebreide werkplaats. Aansluitend bevindt zich de verwarmde kantoorruimte van 17 m², eveneens voorzien van een laminaatvloer en uitgerust met een meterkast met krachtstroom.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers: een van 5 m², een van 11 m² en een van 10 m², allemaal voorzien van laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een handige vaste kast. De badkamer is compleet met een douchecabine, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en radiator, en biedt tevens toegang tot het ruime dakterras.

Via een vaste wenteltrap bereikt u de tweede verdieping, waar een voorzolder met extra bergruimte en de opstelling van de geiser u verwelkomt. Het hoogtepunt is de volwaardige vierde slaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer.

Deze tweekapper ligt op een toplocatie bij de entree van Montfoort, waar u centraal woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan het gezellige centrum, scholen, sportvelden en het zwembad – alles op loop- of fietsafstand. Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo uniek is.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Montfoort en is appartementsrechtelijk ingericht. De erfpacht bedraagt € 1.000,- per jaar, de canon € 1.500,- per jaar en de VvE-bijdrage € 150,- per maand. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging bekend. Wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakgoten, wat bij een eventuele renovatie dient te worden meegenomen. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de garage en kantoorruimte.

Daarnaast is er verzakking van de voorzijde van het huis, wat bij een eventuele renovatie dient te worden meegenomen. De garage en kantoorruimte zijn niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.