Hoogstraat 74

Wonen met karakter en genieten met een hoofdletter G – deze unieke stadswoning in Montfoort is een verrassend complete combinatie van authentieke charme en modern comfort

Stel je voor: een karaktervolle woning uit 1905, midden in het sfeervolle centrum van Montfoort, aan één van de levendige winkelstraten en met uitzicht op de rustgevende Hollandsche IJssel. Hier vind je een woning die je direct voelt als thuis, met een zonnig dakterras dat het alledaagse omtovert in momenten van pure ontspanning. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie geniet van de eerste zonnestralen, ’s avonds met vrienden tafelt bij een glas wijn, of in juni live muziek op het IJsselweekend volgt – deze locatie biedt alles voor een rijke woonervaring. Een woning met karakter, comfort en een eigen plekje boven de stad, waar het leven gevierd mag worden.

Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning die authentieke details mooi combineert met hedendaags wooncomfort. In 2024 is een groot deel van de woning vernieuwd, waaronder de moderne keuken, de betonnen vloer met vloerverwarming en de leefruimte. Ook de aanbouw met achteringang, bijkeuken en toilet is fris opgeknapt, en recentelijk is een fraaie PVC-vloer gelegd. Het resultaat? Een woning die met zorg is onderhouden en waar je direct kunt genieten van alles wat ze te bieden heeft – zonder concessies aan stijl of functionaliteit.

De beganegroond voelt uitnodigend en sfeervol, met een praktische uitbouw die in 2020 aan de achterzijde is gerealiseerd. Hier vind je een garderobe, een modern toilet en een handige vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger – een slimme toevoeging die het dagelijkse leven nét even makkelijker maakt. Daarnaast is in 2024 de meterkast vernieuwd en is de elektrische bedrading op de begane grond en eerste verdieping volledig aangepakt, zodat je veilig en modern kunt wonen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime indeling met twee slaapkamers die elkaar qua grootte nauwelijks ontlopen. Of je nu kiest voor de kamer voor of achter – de ruimte biedt volop mogelijkheden. De tweede kamer kan prima dienstdoen als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer, afhankelijk van jouw wensen.

De badkamer is een onderdeel die je waarschijnlijk zelf wilt moderniseren: nu is er een ligbad, wastafel en toilet, maar de kans ligt voor de hand om deze ruimte naar eigen smaak in te richten. Een voordeel dat je direct kunt genieten van de bestaande basis, terwijl je de vrijheid hebt om het naar wens aan te passen.

En dan is er nog de zolderverdieping, momenteel ingericht als hobbyruimte maar met volop potentie dankzij het dakraam. Hier kun je zonder al te veel moeite een derde slaapkamer realiseren – een handige optie als je later uitbreidt of gasten ontvangt. De woning is voorzien van een Nefit ProLine cv-ketel uit 2016, netjes weggewerkt in een vaste kast bij de trap, en de zonnepanelen (2014) op het dak zorgen voor een duurzame aanvulling op het wooncomfort.

Het absolute hoogtepunt? Het dakterras aan de Hollandsche IJssel.

Het huidige dakterras, eveneens gerealiseerd in 2020, is zonder twijfel een van de grootste verrassingen van deze woning. Hier heb je een eigen plekje boven de stad, waar je kunt genieten van de ochtendzon, een glas wijn na een lange dag of gezellig tafelt met vrienden tot de avond valt. Het uitzicht op de Hollandsche IJssel maakt elk moment extra bijzonder – of je nu simpelweg ontspant of meegeniet van het IJsselweekend, dat al vijf jaar in juni wordt gevierd met een driedaags evenement vol waterpret en live muziek. Steenworp afstand van je voordeur ben je midden in de actie, terwijl je thuis kunt terugtrekken naar je eigen oase.

Midden in het centrum van Montfoort, waar gezelligheid en gemak samenkomen

Deze woning ligt midden in het hart van Montfoort, een stadje dat bekendstaat om zijn gezellige historische binnenstad, sfeervolle straatjes en uitstekende voorzieningen. Winkels, terrassen, restaurants en scholen liggen om de hoek, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de rust van de Hollandsche IJssel. Montfoort heeft een gemoedelijk dorpskarakter, maar met de bereikbaarheid van grotere steden zoals Utrecht, Woerden en Gouda.

Het is een plek waar historie, levendigheid en groen mooi samenkomen – ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale, sfeervolle woonlocatie met alles binnen handbereik.

Klaar voor de volgende stap? Deze woning is een bezichtiging waard – en onze makelaar zorgt voor een STAP extra aandacht.

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, comfort en een unieke woonbeleving? Dan is deze charmante stadswoning uit 1905 met haar hedendaagse twist, dakterras en centrale ligging absoluut het waard om te ontdekken. Maak snel een afspraak en laat onze makelaar je graag uitgebreid rondleiden. Je mag natuurlijk ook je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen, zodat hij of zij direct gericht advies kan bieden – en jouw belangen optimaal beschermt. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.

Belangrijke details

• Oplevering prognose: half december 2026
• Energielabel: C
• Funderingsrisico: n.a.v. fase 0 keuring; laag risico
• Meetmethode: conform NEN2580 (indicatieve maten; verschillen in afmetingen of informatie zijn niet uitgesloten)
• Koopvoorwaarden: NVM-voorwaarden van toepassing
• Juridische aspecten: in de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
• Eigen grond: nee (appartementsrecht)
• Servicekosten: VvE-bijdragen en eventuele servicekosten zijn niet van toepassing (eigen woning)
• Erfpacht/canon: niet van toepassing (appartementsrecht)
• Bodemverontreiniging/asbest: geen melding van bodemverontreiniging, maar asbestclausule in koopovereenkomst opgenomen
• Bouwkundige bijzonderheden: geen melding van verzakking, houtrot, vocht of structurele schade; fundering is onderzocht (fase 0 keuring, laag risico)
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: geen
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing