Schoutstraat 21

Een gezinswoning met ruimte, zon en toekomstperspectief – perfect om te wonen, te groeien en naar eigen wens te vormgeven

Stel je voor: een lichte, ruimtevolle tussenwoning met een diepe voor- en achtertuin in oost-westligging, waar je op elk moment van de dag geniet van zon of schaduw. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis voor nu, maar ook de mogelijkheid om naar eigen wens uit te bouwen en te moderniseren – ideaal voor starters, ouders met kinderen of wie graag extra ruimte creëert. Met een grotendeels verduurzamde inrichting, een gemoderniseerde badkamer en een ruime dakkapel op de tweede verdieping, is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is.

En dan hebben we het nog niet eens over de vrijstaande stenen berging en de overkapping achterin, waar je auto of hobby’s veilig onderdak vinden.

Binnen straalt de woning door zijn lichte doorzonwoonkamer, die met slimme indeling zowel een gezellige zithoek aan de voorzijde als een royale eethoek aan de tuinzijde biedt. De open keuken is ruim van opzet en volledig ingericht met een Ikea-keukenpakket, inclusief koelkast, vriezer, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler en magnetron – alles wat je nodig hebt om met plezier samen te koken en te tafelen. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt, met voldoende daglicht dankzij de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing (geïnstalleerd in 2022).

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor al je bezittingen. De gemoderniseerde badkamer is een echte eye-catcher met een glazen inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met extra bergruimte (bergkast en spiegelkast), een handdoekradiator en een wandtoilet. De zwart-witte betegeling geeft de ruimte een tijdloos design.

De tweede verdieping is dankzij de naastgelegen dakkapel (uitgebreid in 2012) een volwaardige extra kamer – perfect als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de voorzolder is functioneel ingericht: hier kun je de was doen, bergruimte creëren of een deel ombouwen tot een extra werkplek.

Comfort staat hier hoog in het vaandel. De woning is grotendeels verduurzaamd met 14 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2018), terwijl de CV-ketel uit 2011 nog steeds efficiënt warmte levert. De kruipruimte is deels geïsoleerd met isolerende parels, en de woning is gebouwd omstreeks 1975 – met alle kenmerken en mogelijkheden van die tijd. Voor extra buitencomfort zorgen een zonnescherm en een buitenkraan, zodat je ook in de tuin van alle gemakken kunt genieten.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk in het gastvrije stadje Montfoort, waar je op loop- of fietsafstand bent van alle voorzieningen. Montfoort is een charmant dorp met dorpskarakter aan de Hollandsche IJssel, centraal gelegen op gemiddeld 30 autominuten van Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Het stadje biedt een levendige agenda voor jong en oud: van Carnaval met grote optocht en Pret in het Park tot het IJsselweekend, de Avondvierdaagse en de jaarmarkt met 24-uurs van Montfoort.

Kortom: een plek waar je kunt genieten van het dagelijkse leven, met ruimte voor avontuur en ontspanning.

Belangrijke details De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, maar let op: maten zijn indicatief en kunnen afwijken door interpretatieverschillen of meetbeperkingen. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing, en er is een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Het KCAF heeft het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’ (indicatie A, B of C). Voor de begane grondvloer is recent een keuring uitgevoerd door Perfectkeur, waarvan het rapport beschikbaar is in het Move-account.

Daarnaast is er sprake van herstelkosten voor Kwaaitaal/Mantavloer van circa €5.600,- (recent rapport aanwezig). De woning is niet onder monumentenwet en ligt niet in een beschermd stadsgezicht, maar wel in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn. Oplevering vindt in overleg plaats, en de woning is vrij van erfpacht en VvE-verplichtingen – je koopt hier eigen grond met appartementsrecht.

Laat je verrassen door deze unieke woning met ruimte voor nu en later. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – onze makelaar neemt je graag mee langs alle details. Wil je extra zekerheid? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in, die jouw belangen optimaal behartigt. Adressen vind je op funda.nl. Kom kijken – deze woning wacht op jou!