De Bleek 29

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruim, instapklaar gezinshuis aan De Bleek in Montfoort

Stel je voor: een uitgebouwde tussenwoning met vijf volwaardige slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer met sfeervolle houthaard en een praktische open keuken – allemaal gelegen in een rustige wijk waar u direct kunt genieten van de combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke buitenleefomgeving. Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook verrassend ruim dankzij de slimme uitbouw aan de achterzijde, waardoor elke dag thuis nog gezelliger wordt. Of u nu een groeiend gezin huisvest, een thuiswerkplek nodig heeft of gewoon van een luxe, onderhoudsvriendelijke tuin wilt genieten – hier vindt u alles wat u zoekt.

Een woonkamer die het hart van uw huis vormt

Bij binnenkomst treedt u direct in een ruime entreehal, waar een praktische trapkast en een toilet met fonteintje voor dagelijks comfort zorgen. Maar het echte hoogtepunt is de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde: een royale living met openslaande deuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle houthaard is deze ruimte niet alleen lichtdoorstroomd, maar ook een warm en gezellig centrum voor gezelligheid.

De open keuken aan de voorzijde sluit perfect aan en biedt met zijn rechte opstelling en inbouwapparatuur – waaronder een 4-pits gaskookplaat, stoomoven en vaatwasser – alle gemakken voor de dagelijkse keukenroutine. De ruime opzet laat zelfs ruimte voor een grote eettafel, zodat u met familie en vrienden kunt genieten van gezamenlijke maaltijden.

Ruimte voor iedereen: van slaapkamers tot bergruimte

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen met een pittoresk uitzicht over de tuin, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde uitkijkt over de rustige wijk De Bleek. De badkamer op deze verdieping is een echte eye-catcher met een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en een designradiator, afgewerkt in stijlvol betonlook stucwerk voor een moderne uitstraling. Wie de tweede verdieping bereikt, wordt beloond met twee extra ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en leefruimte.

Op deze verdieping bevinden zich ook de bergruimtes achter de knieschotten, zowel vanaf de slaapkamers als vanaf de voorzolder, waar u de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. Zo is er altijd een plekje voor alles.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

De voortuin is keurig aangelegd met een looppad naar de voordeur en een verzorgde plantenborder vol kleurrijke bloemen. Hier kunt u al genieten van een bankje in de ochtend- of avondzon, terwijl de achtertuin u nog meer ruimte biedt voor buitenleven. Deze is grotendeels bestraat voor onderhoudsvriendelijkheid en voorzien van een plantenborder langs de zijkant.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met een afgesloten carport, waar u uw auto veilig kunt parkeren of extra opslagruimte kunt creëren. Een woningbreed zonnescherm aan de achtergevel zorgt ervoor dat u ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Bovendien is er een camera aan de voorzijde van de woning geïnstalleerd voor extra veiligheid.

Een ideale locatie in het hart van Montfoort

Deze woning ligt in de geliefde woonwijk De Bleek, waar u direct kunt wandelen naar speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties. Het historische centrum van Montfoort met zijn winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen is eveneens op loopafstand, terwijl de uitvalswegen richting Utrecht, Woerden en Gouda u snelle verbindingen bieden. Zo combineert u een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Bouwfonds Montfoort, waarbij de erfpacht is vastgesteld op € 1.500,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage van € 120,- per maand). De servicekosten bedragen € 150,- per maand. De woning is geen appartementsrecht, maar wel eigen grond. De koopakte wordt opgesteld volgens de standaard NVM-regels, waarbij de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom bedraagt en aan de notaris wordt voldaan.

De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, maar er is geen asbest aangetroffen. Wel is er bodemverontreiniging vastgesteld, die is gesaneerd volgens de geldende normen. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de dakkapellen.

De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen, maar er is geen voorbereiding voor rolluiken (de voorbereiding voor elektrische rolluiken is wel aanwezig, maar de rolluiken zelf zijn niet geplaatst). De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel renovatieverplichtingen op basis van de bestemmingswijziging die is goedgekeurd door de gemeente.

Wilt u deze woning bezichtigen of meer weten over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact op – wij helpen u graag verder!