Th Elsenstraat 18

Een ruime, zonnige twee-onder-één-kapwoning met karakter en comfort in het hart van Montfoort

Stel je voor: een energiezuinige woning met energielabel A, waar licht door de grote ramen stroomt en de zonnige tuin op het zuidoosten uitnodigt tot ontspannen en genieten. Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning biedt met 5 slaapkamers, een moderne luxe keuken en een fijne inpandige berging alle ruimte voor een gezin, thuiswerkplekken of hobby’s. Parkeergelegenheid op eigen terrein en een rustige straat maken deze woning tot een ideale plek om te wonen en te genieten van het leven. Met 11 zonnepanelen uit 2020 en een Intergas cv-ketel (verplichting tot vervanging in 2025) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Een woonkamer vol licht en sfeer Via de entree en hal betreedt u de Z-vormige woonkamer, waar een ruim zitgedeelte met mooie lichtinval door de verschillende ramen een lichte en open indruk wekt. Het sfeervolle geheel wordt afgerond door een houtkachel, die warmte en gezelligheid uitstraalt. Aan de andere kant van de ruimte vindt u een separaat eetgedeelte, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden.

De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer. In de handige bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen, en hier kunt u ook de inpandige berging van circa 7 m² bereiken. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de zonnige tuin, net als de keuken zelf – ideaal voor een kopje koffie in de buitenlucht.

Op de begane grond vindt u ook een toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, een praktische oplossing voor dagelijks gebruik. De meterkast, trapkast en vaste trap naar de eerste verdieping zijn goed ingericht, zodat alles op zijn plaats ligt.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping wacht een overloop met 4 slaapkamers, waarvan er één boven de garage ligt en een mooi hoog plafond heeft. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde en een aan de achterzijde, allemaal ruim en licht. De moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, vaste wastafel en vrijdragend toilet is een echte aanrader.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de overloop niet alleen de Intergas cv-ketel (verplichting tot vervanging in 2025), MV-box en omvormer van de zonnepanelen herbergt, maar ook een ruime 5e slaapkamer met knieschotten. Deze kamer biedt extra mogelijkheden, zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een vliering met veel opbergruimte, zodat u alles netjes kunt onderbrengen.

Een tuin vol zon en groen De voortuin van circa 50 m² is netjes bestraat en biedt voldoende ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Achter het huis vindt u een fraai aangelegde tuin van circa 65 m², georiënteerd op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten, met veel terrasruimte en groen. Een handig achterom maakt de tuin nog toegankelijker.

Een kindvriendelijke wijk met alle gemakken Deze woning ligt in een rustige straat aan de rand van Montfoort, een geliefde woonplaats met een pittoresk centrum vol winkels, eetgelegenheden en een supermarkt op korte afstand. Scholen, sportverenigingen en de Hollandse IJssel – perfect voor wandelen, fietsen of varen – liggen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging is Montfoort ook een ideale uitvalsbasis voor de rijkswegen A2 en A12. Een woning met karakter, comfort en alle mogelijkheden – van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1989
• Kadastrale aanduiding: gemeente Montfoort, sectie A, nr. 4062
• Oplevering: in overleg
• Bezichtiging: na afspraak met ons kantoor